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| 최근본 물건 |
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♬ 광양시 토지(임야)경매>2024타경51134>광영동 토지(임야)경매>광양시 광영동 435-1 여의주경매
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전남 광양시 광영동 435-1에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경51134이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,312,614,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,523,233,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 152,323,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경51134 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 9계
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| 소재지 |
전라남도 광양시 광영동 435-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 51134
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
5,312,614,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.31 |
| 최저입찰가 |
(29%) 1,523,233,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO) |
개시결정일 |
2024.02.05 |
입찰보증금 |
152,323,300원 |
소유자 |
주OOO OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)외 1명 |
배당종기일 |
2024.05.02 |
| 경매청구금 |
3,267,990,217원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
16,386.00㎡(4,956.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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광영동 435-1 |
답 |
227㎡ (68.67평) |
| 광영동 401-1 |
전 |
701㎡ (212.05평) |
| 광영동 산37-8 |
임야 |
959㎡ (290.10평) |
| 광영동 산37-1 |
임야 |
4264㎡ (1,289.86평) |
| 광영동 406-9 |
전 |
1704㎡ (515.46평) |
| 광영동 435-2 |
답 |
747㎡ (225.97평) |
| 광영동 437-2 |
답 |
186㎡ (56.27평) |
| 광영동 406-8 |
전 |
291㎡ (88.03평) |
| 광영동 397-8 |
답 |
140㎡ (42.35평) |
| 광영동 397-1 |
답 |
131㎡ (39.63평) |
| 광영동 399 |
전 |
308㎡ (93.17평) |
| 광영동 401 |
임야 |
288㎡ (87.12평) |
| 광영동 산36-2 |
임야 |
3124㎡ (945.01평) |
| 광영동 산38-7 |
임야 |
165㎡ (49.91평) |
| 광영동 산38-9 |
임야 |
149㎡ (45.07평) |
| 광영동 396 |
임야 |
102㎡ (30.86평) |
| 광영동 397 |
답 |
916㎡ (277.09평) |
| 광영동 402 |
답 |
193㎡ (58.38평) |
| 광영동 407 |
답 |
50㎡ (15.13평) |
| 광영동 산38-6 |
임야 |
397㎡ (120.09평) |
| 광영동 402-1 |
답 |
184㎡ (55.66평) |
| 광영동 산38-10 |
임야 |
165㎡ (49.91평) |
| 광영동 395 |
답 |
122㎡ (36.91평) |
| 광영동 398 |
전 |
99㎡ (29.95평) |
| 광영동 403 |
답 |
116㎡ (35.09평) |
| 광영동 404 |
답 |
122㎡ (36.91평) |
| 광영동 428-3 |
답 |
387㎡ (117.07평) |
| 광영동 산38-8 |
임야 |
149㎡ (45.07평) |
| 제시외건물 |
광영동 406-8 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 435-2 |
창고 |
4.9
㎡(1.48평) 제외
|
| 광영동 406-9 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 산37-1 |
창고 |
5.0
㎡(1.51평) 제외
|
| 광영동 산37-1 |
창고 |
9.0
㎡(2.72평) 제외
|
| 광영동 산37-1 |
창고 |
4.8
㎡(1.45평) 제외
|
| 광영동 산37-1 |
창고 |
7.0
㎡(2.12평) 제외
|
| 광영동 산37-1 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 산37-8 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 401-1 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 397-8 |
창고 |
37.3
㎡(11.28평) 제외
|
| 광영동 397-1 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 399 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 399 |
창고 |
14.4
㎡(4.36평) 제외
|
| 광영동 401 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 산36-2 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 산36-2 |
창고 |
39.0
㎡(11.80평) 제외
|
| 광영동 산36-2 |
창고 |
5.6
㎡(1.69평) 제외
|
| 광영동 산36-2 |
축사 |
21.2
㎡(6.41평) 제외
|
| 광영동 산36-2 |
창고 |
3.5
㎡(1.06평) 제외
|
| 광영동 산36-2 |
축사 |
6.0
㎡(1.82평) 제외
|
| 광영동 산36-2 |
창고 |
4.6
㎡(1.39평) 제외
|
| 광영동 396 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 397 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 402 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 407 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 산38-6 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 402-1 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 395 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 398 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 403 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 404 |
수목 |
일괄 제외
|
| 광영동 428-3 |
수목 |
일괄 제외
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2024-11-18
유찰
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(100%) 5,312,614,000원
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2025-01-06
유찰
|
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(70%) 3,718,830,000원
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2025-02-24
유찰
|
|
(56%) 2,975,064,000원
|
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2025-04-07
유찰
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(45%) 2,380,051,000원
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2025-05-26
유찰
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|
(36%) 1,904,040,800원
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2025-07-14
변경
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|
(29%) 1,523,232,640원
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2025-08-25
진행
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|
(29%) 1,523,233,000원
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전라남도 광양시 광영동 소재 "광영중학교"서측 및 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 판넬지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광영중학교"서측 및 북서측 인근에 위치하고, 주변은전, 임야 등이 소재하는 시가지주변 농경지대, 시가지주변 야산지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형, 세로장방형, 사다리형 완경사지로서 대체로 전, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 3), 5), 8)은 서측으로 중로한면, 일련번호 13)은 남서측으로 중로한면, 일련번호27)은 남측으로 중로한면에 접하고, 나머지 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2, 6, 7, 12, 25, 26, 27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구)
일련번호 3, 8 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-09-24)(저촉)
일련번호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역,지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-09-24)
(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-24)(저촉), 주차장(저촉)
일련번호 5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역,지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-09-24)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
일련번호 9,10 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사일련번호 11 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-24)), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합)
일련번호 13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
일련번호 14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 주차장(저촉)
일련번호 15 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 주차장(저촉)
일련번호 16, 17, 23 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)
(저촉)
일련번호 18, 21 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구)
일련번호 19 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-24)(저촉)
일련번호 20 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 주차장(저촉)
일련번호 22 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 주차장일련번호 23 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m-10m 저촉)
일련번호 24 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-24)(저촉)
일련번호 28 : 도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m-10m 저촉), 주차장(저촉)
[제시외 물건] ㄱ) 목조 판넬지붕 단층 창고, 6.8×6.3-1.8×2.1 ≒ 39.0㎡ㄴ) 목조 장판지붕 단층 창고, 2.1×2.7 ≒ 5.6㎡ㄷ) 목조 판넬지붕 단층 축사, 8.5×2.5 ≒ 21.2㎡ㄹ) 목조 함석지붕 단층 창고, 1.6×2.2 ≒ 3.5㎡ㅁ) 파이프조 함석지붕 단층 축사, 2.0×3.0 ≒ 6.0㎡ㅂ) 목조 강판지붕 단층 창고, 2.2×2.1 ≒ 4.6㎡ㅅ) 목조 슬레이트지붕 단층 창고, 2.6×2.7 ≒ 7.0㎡ㅇ) 목조 합판 및 장판지붕 단층 창고, 2.3×2.1 ≒ 4.8㎡ㅈ) 강판조 강판지붕 단층 창고, 3.6×2.5 ≒ 9.0㎡ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 2.0×2.5 ≒ 5.0㎡ㅋ) 목조 함석지붕 단층 창고, 3.3×1.5 ≒ 4.9㎡ㅌ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 3.0×4.8 ≒ 14.4㎡ㅍ) 목조 함석지붕 단층 창고, 5.4×8.2-1.8×1.0-1.9×2.7 ≒ 37.3㎡
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박종근 |
목록6번 |
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|
무상
|
|
미상 |
| 장현익 |
목록7번 |
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|
|
무상
|
|
미상 |
|
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.02 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년3월2일 |
근저당권 |
주OO |
4,030,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년3월2일 |
지상권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년2월5일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음, 매각에서 제외된 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각. 제시외 수목 포함
2.목록 4번, 20번 지상에 분묘 소재함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
102,831,833원 |
36,251,667원 |
52% |
3.7회 |
| 6개월 |
15건 |
79,699,877원 |
29,170,000원 |
46% |
4.5회 |
| 12개월 |
31건 |
341,397,660원 |
215,069,777원 |
48% |
4.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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