경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 "금구마을" 북측인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 "금구마을" 북측인근에 위치하며, 주변은 과수원, 전, 답, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)-(3): 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "전(묘목식재)"으 로 이용중 임,
[도로상태] 기호(1)(2) : 지적도상 맹지이나 서측 구거건너편으로 3 - 6미터의 콘크리트 포장도로와 접함 기호(3) : 지적도상 맹지이나 서측으로 3 - 6미터의 콘크리트 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장 제방도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)-(3): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2019년10월11일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년9월26일
가압류
하OO
53,285,633원
말소
4
2023년12월13일
임의경매
농OO
말소
5
2023년12월20일
가압류
신OO
27,500,000원
말소
6
2023년12월27일
가압류
대OO
23,780,000원
말소
7
2024년2월6일
가압류
반OO
150,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 목록3 일부 도로 감안평가함. 지상에 식재된 묘목은 매각 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
