대상물건은 공히 경상북도 칠곡군 동면면 기성리 소재 "기성삼거리" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 공히 경상북도 칠곡군 동면면 기성리 소재 "기성삼거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 일반음식점, 종교시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1),2),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"임. 일련번호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"임.
[도로상태] 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 2)를 경유하여 접근가능함. 일련번호 2) 본건 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 3) 본건이 자체 폭 6미터의 포장도로임. 일련번호 4) 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하나, 고저차로 진출입 불가능하며, 일련번호 1),2) 토지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡기성리3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 하천구역(구야천)<하천법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡기성리3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화재보호법>.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.
[공부와의 차이] 일련번호 1),4)의 공부상 지목은 ‘답’, 일련번호 2)의 공부상 지목은 ‘하천’이나, 현황 ‘잡종지’임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나재승
전부
150,000,000 [월]0원
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.17] 채권자 이OO 기일변경신청서 제출
일괄매각.제시외건물 제외(법정지상권 성립여지 있음).목록1,4공부상 지목은 ‘답’, 목록2 공부상 지목은 ‘하천’이나 현황은 모두
‘잡종지’임.목록1,4 농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 2020년 3월 20일 주거시설로 전용허가가 이루
어 졌으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
