경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 <소답초등학교> 북측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 <소답초등학교> 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 교통상황은 보통이하임.
[이용상태] 기호(1): 남동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2): 남동하향의 급경사지대 내 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 임.
[제시외 물건] 귀 제시목록상 기호(1) 토지(소답동 613번지)와 인접필지(소답동 942번지, 소유자: 국) 양 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치는 측량을 요함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
김OO
말소
4
소유권
김OO
말소
5
2023년7월27일
가등기
정OO
인수
6
2024년1월22일
임의경매
임OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 9번 지분전부이전청구권 가등기(2023.07.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결된
경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
제시외 건물 [인접 필지(소답동 942, 소유자 '국')에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치는 측량을 요함] 포함
지적도상 '맹지'이며, 토지상에는 일부 과실수(배,매실) 외에 잡풀이 무성하며, 신청채권자의 소유의 현재 사용하지 않는 농막
(제시외 건물)이 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
