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♬ 하동군 토지(임야)경매>2024타경268>금남면 토지(임야)경매>하동군 금남면 노량리 산4-1 여의주경매
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경남 하동군 금남면 노량리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경268이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 78,888,600원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 20,680,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,068,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경268 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 4계
☎ 055-760-3254 |
| 소재지 |
경상남도 하동군 금남면 노량리 산4-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 268
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
78,888,600원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.01.16 |
| 최저입찰가 |
(26%) 20,680,000원 |
채무자 |
노OO |
개시결정일 |
2024.02.13 |
입찰보증금 |
2,068,000원 |
소유자 |
노OO |
배당종기일 |
2024.05.01 |
| 경매청구금 |
40,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
5,250.00㎡(1,588.13평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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노량리 산4-1 |
임야 |
3843.75㎡ (1,162.73평)
4분의 3 지분 전부 |
| 노량리 산4-10 |
임야 |
1373.25㎡ (415.41평)
4분의 3 지분 전부 |
| 노량리 산4-11 |
임야 |
33㎡ (9.98평)
4분의 3 지분 전부 |
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2024-11-21
유찰
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(100%) 78,888,600원
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2025-01-06
유찰
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(80%) 63,111,000원
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2025-02-17
유찰
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(64%) 50,489,000원
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2025-03-31
유찰
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(51%) 40,391,000원
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2025-05-12
유찰
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(41%) 32,313,000원
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2025-06-16
유찰
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(33%) 25,850,000원
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2025-07-21
진행
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(26%) 20,680,000원
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본건 토지들은 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 노량실버타운 동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
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[위치/주위환경] 본건 토지들은 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 노량실버타운 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대 및 임야지대, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량 접근이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 도로로 이용중임.
기호(3) : 사다리형의 평지로, 현황 도로 및 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 2차선 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건이 기호(1) 남측의 2차선 도로 일부로 이용중임.
기호(3) : 본건이 일부 도로로 이용중이며 북측으로 2차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2-162호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-07-14)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(3) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2-162호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-07-14)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(2), (3)은 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황 도로로 사용되는 부분이 있음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년11월11일 |
지상권 |
한OO |
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인수
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| 2 |
2022년4월22일 |
가압류 |
보OO |
313,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1. 을구8번 및 목록2,3. 을구2번 구분지상권설정등기[2010.11.11. 제18794호]는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각,지분매각
-목록2. 은 현황 대부분 '도로 및 도로의 경사면'이며, 목록3. 은 현황 일부'도로'임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
15,303,953원 |
6,219,005원 |
37% |
6회 |
| 6개월 |
5건 |
292,433,981원 |
153,793,602원 |
47% |
4.8회 |
| 12개월 |
10건 |
184,662,311원 |
103,626,101원 |
49% |
4.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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