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♬ 진주시 (에이원파란채아파트) 아파트경매>2024타경916>문산읍 아파트경매>진주시 문산읍 월아산로1048번길 15, 104동 2층201호 여의주경매
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경남 진주시 문산읍 월아산로1048번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경916이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 208,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 166,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,640,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경916 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 4계
☎ 055-760-3254 |
| 소재지 |
경상남도 진주시 문산읍 월아산로1048번길 15, 104동 2층201호 (에이원파란채아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 916
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
208,000,000원 |
채권자 |
진OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.15 |
| 최저입찰가 |
(80%) 166,400,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.02.16 |
입찰보증금 |
16,640,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.05.07 |
| 경매청구금 |
111,058,778원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
토지면적 |
49.39㎡(14.94평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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월아산로1048번길 15 |
17775.0 분의 49.3885 |
49.388㎡ (14.94평)
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건물
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월아산로1048번길 15 |
2층201호 (에이원파란채아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9015㎡ (25.68평)
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2024-11-21
유찰
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(100%) 208,000,000원
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2025-01-06
변경
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(80%) 166,400,000원
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2025-07-21
진행
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(80%) 166,400,000원
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경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `경상남도교육청 학생안전체험원" 남서측 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `경상남도교육청 학생안전체험원" 남서측인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층건 내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측, 동측, 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 왕복2-3차선의 포장도로가각각 소재함.
[토지이용계획] ■ 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(2020-06-25)(문산2-36)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 석현진 |
201호 |
2022.10.17 |
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없음 |
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| 민영봉 |
건물의 전부 |
2016.04.04 |
(1)2016.4.4. (2)2018.5.3. |
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165,000,000
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있음 |
2016.04.04~ |
| 주택도시보증공사(임차인 민영봉) |
201호 |
2016.04.04 |
2016.04.04 |
2024.04.09 |
165,000,000
|
있음 |
2016.04.04~ |
| 매각물건명세 비고 |
석현진:임대차관계불분명주택도시보증공사(임차인민영봉):임차인 민영봉의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계), 보증금 165,000,000원 중 1천만 원은 2018. 5. 3.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2018. 5. 3.임, 대항력 주의 요함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2019년12월23일 |
근저당권
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금OO |
124,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월3일 |
임차권설정
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민OO |
155,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월16일 |
임의경매
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진OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월15일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 주택임차권등기(2022.8.3.접수 제31388호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-대항력 주의 요함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
219,307,692원 |
174,141,059원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
24건 |
241,416,667원 |
187,317,818원 |
77% |
2회 |
| 12개월 |
60건 |
229,266,667원 |
188,522,943원 |
79% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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