경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
[이용상태] 일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택
[설비내역] LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
[부합물/종물] "지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손남기
2018.05.11
없음
박선옥
2018.04.16
없음
매각물건명세 비고
박선옥:임대차관계불분명손남기:임대차관계불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2014년9월25일
근저당권
농OO
188,500,000원
말소기준
3
2023년9월27일
근저당권
김OO
156,000,000원
말소
4
2024년2월19일
임의경매
정OO
말소
5
2024년5월2일
압류
사OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2014년9월25일
근저당권
농OO
188,500,000원
말소기준
3
2023년9월27일
근저당권
김OO
156,000,000원
말소
4
2024년2월19일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.09] 근저당권자 정OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2024.09.09] 근저당권자 정OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함
-제시외 건물 일부 타지상 걸쳐 소재
-본건 지상에 타인소유의 일반건축물대장 4개 존재하나, 현황 소재불명임
-목록1. 지적도상 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
