경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 구룡마을회관 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 구룡마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 산림지대 및 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근이 가능하고, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 가장형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북동측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(2) : 북동측으로 지목이 도로인 기호(1) 토지와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-50호선(지방도1001호선))(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-05)<도로법>, 접도구역(2023-02-02)(지방도 1001호선)<도로법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-02-02)(지방도 1001호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, [추가기재사항]제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 의뢰목록상 지목이 도로이나, 현황 자연림으로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 28.[경매개시결 설정 정]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
하OO
말소
2
소유권
최OO
말소
3
소유권
장OO
말소
4
소유권
이OO
말소
5
소유권
이OO
말소
6
소유권
이OO
말소
7
소유권
이OO
말소
8
소유권
강OO
말소
9
소유권
강OO
말소
10
소유권
강OO
말소
11
소유권
강OO
말소
12
소유권
강OO
말소
13
소유권
강OO
말소
14
소유권
강OO
말소
15
1999년5월3일
지상권
한OO
인수
16
2024년5월28일
임의경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 1번 구분지상권설정등기(1999. 5. 3. 제10900호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.13] 신청인 이OO 기일변경신청서 제출
-일괄매각
-목록1. 현황 '자연림'으로 이용중
-목록2. 지상 분묘2기 소재하여 이를 감안 평가하였으며, 육안으로 확인할 수 없는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘
기지권 성립여지 있음)
-목록2. 토지 일부에 철탑 및 송전선이 설치되어 구분지상권 설정되어 있으며, 이를 감안해 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
