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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경513293 >용천로3번길 다세대,빌라경매>남동구 용천로3번길 50-13, 2층202호 (구월동,백학빌라) 여의주경매
인천 남동구 용천로3번길 50-13, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경513293 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 111,000,000원 이나 7회 유찰최저입찰가는 9,140,000원 (감정가 대비 8% )입니다.2025.07.18(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경513293 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소재지
인천광역시 남동구 용천로3번길 50-13, 2층202호 (구월동,백학빌라)
사건번호 2024 타경 513293
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
111,000,000원
채권자
황OO
사건접수일
2024.03.06
최저입찰가
(8%) 9,140,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.04.01
입찰보증금
914,000원
소유자
박OO
배당종기일
2024.06.24
경매청구금
91,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.40㎡(12.83평 )
토지면적
26.20㎡(7.93평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
용천로3번길 50-13
353.6 분의 26.2
26.199㎡ (7.93평)
건물
용천로3번길 50-13
2층202호 (구월동,백학빌라) 철근콘크리트구조
42.40㎡ (12.83평)
2024-11-20
유찰
(100%) 111,000,000 원
2024-12-20
유찰
(70%) 77,700,000 원
2025-01-22
유찰
(49%) 54,390,000 원
2025-03-07
유찰
(34%) 38,073,000 원
2025-04-09
유찰
(24%) 26,651,000 원
2025-05-13
유찰
(17%) 18,655,000 원
2025-06-17
유찰
(12%) 13,058,000 원
2025-07-18
진행
(8%) 9,140,000 원
인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 2층 202호로서,(사용승인일 : 1994.08.11)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 로폭 약8미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 (032-453-2343))과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.[공부와의 차이] 해당없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:황가정)
전부
2019.7.30.
2019.7.15.
2025.1.15.
91,000,000
있음 2019.7.30.~2023.7.30.
황가정
전부
2019.7.30.
2019.7.15.
2024.3.6.
91,000,000
있음 2019.7.30.~2021.7.30
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 임차인 황가정의 임차보증금반환채권 양수인임
황가정 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2023. 9. 22.이고 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.10. 강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년9월22일
임차권설정
황OO
91,000,000원
인수
3
2024년4월1일
강제경매
황OO
말소기준
4
2024년9월13일
압류
양OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
73건
125,767,123원
82,458,223원
63% 1.9회
6개월
135건
126,898,148원
82,450,834원
62% 2.1회
12개월
226건
127,796,321원
81,007,822원
62% 2.6회
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