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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경516780>인하로507번길 오피스텔경매>남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) 여의주경매
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인천 남동구 인하로507번길 76,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경516780이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 101,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 16,975,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,697,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경516780 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 9계
☎ 032-860-1609 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) |
| 사건번호 |
2024 타경 516780
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
101,000,000원 |
채권자 |
염OO |
사건접수일 |
2024.03.19 |
| 최저입찰가 |
(17%) 16,975,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.03.21 |
입찰보증금 |
1,697,500원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.06.13 |
| 경매청구금 |
140,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
21.57㎡(6.52평) |
토지면적 |
6.75㎡(2.04평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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인하로507번길 76 |
516.3 분의 6.7506 |
6.75㎡ (2.04평)
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건물
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인하로507번길 76 |
4층404호 (구월동,메종드시월) 철근콘크리트구조 |
21.5685㎡ (6.52평)
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2024-11-21
유찰
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(100%) 101,000,000원
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2024-12-23
유찰
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(70%) 70,700,000원
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2025-01-23
유찰
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(49%) 49,490,000원
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2025-03-10
유찰
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(34%) 34,643,000원
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2025-06-18
유찰
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(24%) 24,250,000원
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2025-07-21
진행
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(17%) 16,975,000원
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)
(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 상세 임대내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 염지선 |
전부 |
2022.3.18. |
2022.2.28. |
2024.5.28. |
140,000,000
|
있음 |
2022.3.18. ~2024.3.18. |
| 매각물건명세 비고 |
염지선:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.19.임
염지선:경매신청채권자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 9. 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
최OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 9. 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
강OO |
|
말소
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| 2 |
2023년1월9일 |
전세권
|
염OO |
140,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월6일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년3월21일 |
임의경매
|
염OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월19일 |
임차권설정
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염OO |
140,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(임차보증금: 140,000,000원, 전입일: 2022.03.18., 확정일자: 2022.02.28.)
있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
176,791,667원 |
129,560,503원 |
74% |
1.7회 |
| 6개월 |
113건 |
208,389,381원 |
151,801,198원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
201건 |
212,467,662원 |
156,551,204원 |
74% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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