경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "남촌돌담마을" 내에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "남촌돌담마을" 내에 위치하며, 본건부근은 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
[이용상태] [1,6,7] 부정형 완경사지로서 도로 및 경사 법면지임. [2,5] 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. [3] 사다리형 완경사지로서 현황 조성된 토지임. [4] 삼각형 완경사지로서 현황 조성된 토지임.
[도로상태] [1,2,5-7] 본건이 도로 및 경사법면지로 이용중임. [3,4] 본건 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] [1,2,4,5] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사 슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설치제한지역<물환경보전법>임. [3,6,7] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 참고.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2019년7월16일
근저당권
서OO
720,000,000원
말소기준
3
2019년7월16일
지상권
서OO
말소
4
2020년1월8일
근저당권
서OO
300,000,000원
말소
5
2021년2월8일
근저당권
서OO
36,000,000원
말소
6
2021년6월10일
가압류
양OO
16,604,192원
말소
7
2023년11월24일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1. ~ 7. 의 2019.7.16.자 접수 제19261호 서부새마을금고의 지상권설정등기에 대하여는 근저당권자 겸 지상권자가 2024.
6. 27. 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.12] 채권자 김OOOOOOOO(OOO OOOOOOO) 경매절차에대한 의견서 제출
[2025.03.28] 채권자 김OOOOOOOO(OOO OOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 목록 3. 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며, 최저매각가격은 이로 인하여 영향 받는 가격임(매각제외). 목록
4.는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1,6,7.은 지목 '도로'이며, 현황은 '도로 및 경사법면지 등'으로
이용 중임. 목록 3,4.는 개발행위 및 건축신고를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 토지로서 이를 고려하여 평가하였으며, 감정
평가 시점으로 건축신고는 취소된 것으로 조사됨(주무관서에 확인 필요). 목록
1476-8번지(도로, 513㎡)는 타인 소유임. 목록 4.와 관련하여 삼랑진읍의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황은 농지가 아니
며, 전용허가는 이루어지지 않았고 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이
있으며(농지 미이용방치) 매수한 때 농지취득자격증명은 필요하다고 함(관련부서 확인 필요). 목록 1. ~ 7. 의 2019.7.16.자 접
수 제19260호 서부새마을금고 명의의 근저당권은 소멸됨(2024. 9. 4.자로 채권자의 말소 동의서 제출되었음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
