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♬ 강서구 아나6) 다세대,빌라경매>2024타경111982>까치산로4길 다세대,빌라경매>강서구 까치산로4길 98-24, 제2층 제202호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 까치산로4길 98-24,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111982이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 365,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 292,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 29,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경111982 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 98-24, 제2층 제202호 (화곡동, 아나6) |
| 사건번호 |
2024 타경 111982
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
365,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.29 |
| 최저입찰가 |
(80%) 292,000,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.04.03 |
입찰보증금 |
29,200,000원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.07.03 |
| 경매청구금 |
363,667,640원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.91㎡(9.05평) |
토지면적 |
21.30㎡(6.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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까치산로4길 98-24 |
336.0 분의 21.3 |
21.299㎡ (6.44평)
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건물
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까치산로4길 98-24 |
제2층 제202호 (화곡동, 아나6) 철근콘크리트구조 |
29.91㎡ (9.05평)
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2024-11-26
유찰
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(100%) 365,000,000원
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2025-01-15
유찰
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(80%) 292,000,000원
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2025-02-26
유찰
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(64%) 233,600,000원
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2025-04-09
유찰
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(51%) 186,880,000원
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2025-07-02
유찰
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(100%) 365,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 292,000,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 202호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 북측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 349,000,000원이 설정되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 현창민 |
전부 |
2022.8.16. |
2022.8.10. |
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349,000,000
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있음 |
2022.08.12.~ |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2022.8.16. |
2022.08.10. |
2024.7.3. |
349,000,000
|
있음 |
2022.08.12.~2024.08.11. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 현창민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
현창민:주택임차권의 등기일자는 2023.8.9.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.20. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년3월20일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년8월9일 |
임차권설정
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현OO |
349,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년4월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
158건 |
263,815,520원 |
196,756,203원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
419건 |
261,032,535원 |
201,736,031원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,041건 |
255,681,496원 |
196,819,788원 |
78% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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