본건 토지는 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "소학1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "소학1리마을회관" 남동측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 국도 및 낙동강 인근 일대의 "공장 및 농경지대"로서, 중소규모의 각종 공장 및 미개발 나지, 공장지대 주변 농경지, 마을 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 현재 남측 일대 타인소유의 나지상태 토지를 경유하여 차량 접근 가능하나 제한이 있을 수 있으며, 도보로 약 4분 내외 거리 주도로변으로 대중버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 남측 인접토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 토지 거의 대부분이 조성되어 있는"잡종지"상태임.
[도로상태] 지적도상 세로(불)이며, 이전 건축허가 시에 도로개설 확보가 된 것으로 보여지나 현재 건축허가가 취소된 상태로서 현황 도로가 개설되어 있지는 않음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>"에 해당함.
[제시외 물건] 별첨 "사진용지"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 소유자가 불명확한 석재 야적물이 소 재하고 있으나 이전이 가능한 것으로 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
[공부와의 차이] 의뢰목록(공부)상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지"상태임.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
