본건 기호(1)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "송정마을" 동측 근거리에, 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "송정마을" 동측 근거리에, 기호(2)는 율촌면 월산리 소재 "내청마을" 북서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 급경사지로서, 자연림,기호(2) : 부정형 완경사지로서, 묵답임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(2) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11), 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2018년5월17일
근저당권
여OO
91,000,000원
말소기준
4
2018년5월17일
지상권
여OO
말소
5
2018년7월30일
가압류
김OO
56,600,000원
말소
6
2022년1월20일
근저당권
이OO
26,000,000원
말소
7
2024년1월9일
강제경매
김OO
말소
8
2024년5월1일
임의경매
여OO
말소
9
2024년5월22일
가압류
여OO
9,066,520원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 토지이용계획확인서에 의하면 토지거래계약에 관한 허가구역임
3. 공부상 '답'이나, 현황은 휴경지임
4. 경계불분명(지적측량 요)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
