전라남도 여수시 공화동 소재 "여수고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용 건물 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.
[이용상태] 기호4 - 6: 3필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 기호7: 유사 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] <기호4 - 6>북서측으로 왕복6차선도로에 접하고, 북동측으로 노톡 약 6 - 7미터의 포장도로에 접하며,남동측으로 노폭 약 7 - 8미터의 포장도로에 접함. <기호7>북서측으로 왕복6차선도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 6 - 7미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] <기호4>일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호5>일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호6>일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호7>일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] <기호1>철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 강화유리 마감 등. 내벽: 강화유리, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. <기호2>철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서,외벽: 스톤뿜칠, 타일붙임 등 마감. 내벽: 타일붙임, 페인팅, 벽지도배, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.
[이용상태] <기호1>근린생활시설 용도의 건물로 현황 공실임. <기호2>지하1층: 공실, 보일러실 등임. 1층: 로비, 주차장, 창고 등임. 2층: 객실, 보일러실 등으로 이용 중임. 3층 - 5층: 객실로 이용 중임.
[설비내역] 기호1: 화재탐지기가 설치되어 있음. 기호2: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보기, 소화전설비, 난방설비, 온수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] <기호1>등기사항전부증명서 상의 구조(시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층) 및 면적(59.25㎡)과일반건축물대장 상의 구조(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층) 및 면적(59.11㎡)이 상이하나,일반건축물대장에 1992.7.28. 개축을 통한 준공이 있었던 것으로 기재되어 있는바 일반건축물대장 상의 구조와 면적을 기준으로 평가하였음. <기호2>지하1층: 등기사항전부증명서 상의 면적(379.7㎡)과 일반건축물대장상 면적(206.12㎡)이상이함. 본건 평가는 개략적인 실측 면적과 대체로 부합하는 등기사항전부증명서 상의면적을 기준으로 평가함. 용도: 공부상 용도는 유흥음식점, 위락시설, 주차장, 객실, 청소년유기장, 일반음식점, 사우나, 일반대중음식점 등이나, 현황 객실, 로비, 주차장, 보일러실, 공실 등임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2002.10.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2002년10월18일
근저당권
주OO
1,900,000,000원
말소기준
3
2024년2월27일
근저당권
강OO
50,000,000원
말소
4
2024년3월14일
임의경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1.건물의 등기사항전부증명서 상의 구조, 면적과 건축물대장상의 구조, 면적이 상이하나, 건축물대장 상 개축한 것으로
기재되어 건축물대장 상의 구조, 면적으로 감정평가됨(감정평가서 참조)
3. 목록 2. 건물 지하1층의 등기사항전부증명서 상의 면적과 건축물대장 상의 면적이 상이. 실측 면적과 가까운 등기사항전부
증명서 상의 면적으로 감정평가됨(감정평가서 참조)
4. 제시외 건물 및 목록 5. 지상 수목 매각 포함
5. 현황조사서 상에는 영업이 중단된 상태라고 기재되어 있으나, 2024. 12. 24.자 채권자 제출의 사실확인서에 의하면 현재 영업
중이라고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
