경상남도 김해시 흥동 소재 "칠산서부동행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 흥동 소재 "칠산서부동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설 및 나지, 잡종지 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
[이용상태] 삼각형 토지로서, 현황 대부분 "구거"이며, 일부 "도로"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 북측으로 중로1류와 접하여 있으며, 남서측 부분에 노폭 2.5-3.0m 내외의 시멘트 포장된 현황 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(풍유-안동구역 근린형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(풍유-안동구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 대부분 "구거"이며, 일부 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 토지의 정확한 지적경계 및 이를 통한 이용상황 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후
매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
-공부상 '답'이나 현황상 '구거 및 도로'로 이용중.
-인접필지와의 지적경계가 불분명한 바 전문적인 측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
