기호1) 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
[위치/주위환경] 기호1) 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 취락 등으로 형성되어 있음. 기호2,3) 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 취락 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호2,3) 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1)세장형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 기호2)북하향의 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호3)북하향의 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서 "전 및 자연림"으로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 북서측으로 약5미터 내외의 도로와 접함. 기호2) 지적도상 맹지이나 현황 농로를 통하여 접근 가능함. 기호2) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함
[토지이용계획] 기호1)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. 기호2)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수 도법> 중점경관관리구역(2018-11-01), 영농여건불리농지 임. 기호3)계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(55_한림면_안하3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 중점경관관 리구역(2018-11-01)임.
[제시외 물건] 기호1)지상에는 이동이 용이한 소유자 미상의 비닐하우스 4동이 소재함. 기호2,3)지상에는 소유자 미상의 산수유나무 약400주가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2017년2월9일
근저당권
농OO
348,000,000원
말소기준
3
2024년1월26일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 수목(산수유, 5~7년생, 약400주) 포함
-현재 '전 및 자연림'로 이용중
-본건까지 차량 접근이 불가능함
-지적도상 맹지이나 현황 농로와 인접토지를 통하여 접근 가능함
-목록2는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록3은 둘 이상의 용도지역에 속하나 평가목정상 주된 용도인 생산관리지역을 기준으로 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
