본건(기호 1 - 기호 6)은 경상남도 거창군 남상면 전척리에 소재하는 토지로서, "전척마 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건(기호 1 - 기호 6)은 경상남도 거창군 남상면 전척리에 소재하는 토지로서, "전척마 을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 자연림 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(1),(2),(5),(6) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 소형차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인접 필지를 통해서 농기계 접근은 가능하며, 북서측 인근에 2차선 도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "전"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, "전"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경지)"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(전적천)<하천법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5),(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천 (재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(5) 지상 일부에 "수목(밤나무, 약 10주)"이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(2)의 등기사항전부증명서상 지목 및 면적은 "전(65평)"이나, 토지대장상 의 지목 및 면적은 "(답, 1,357㎡)"로 양공부상 차이가 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
