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♬ 성동구 주택경매>2023타경3760>송정동 주택경매>성동구 송정동 85-15 여의주경매
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서울 성동구 송정동 85-15에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경3760이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 958,762,360원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 613,608,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 61,360,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3760 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
서울동부지방법원 2계
☎ 2204-2406 |
| 소재지 |
서울특별시 성동구 송정동 85-15 |
| 사건번호 |
2023 타경 3760
중복 2024타경775,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
958,762,360원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2023.12.18 |
| 최저입찰가 |
(64%) 613,608,000원 |
채무자 |
(김OOO OOOOO) OOO외 2명 |
개시결정일 |
2024.01.04 |
입찰보증금 |
61,360,800원 |
소유자 |
(김OOO OOOOO) OOO외 1명 |
배당종기일 |
2024.03.25 |
| 경매청구금 |
151,674,021원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
60.69㎡(18.36평) |
토지면적 |
99.00㎡(29.95평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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송정동 85-15 |
대 |
99㎡ (29.95평) |
건물
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동일로43가길 6-24 |
단층 주택 |
50.68㎡ (15.33평)
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| 동일로43가길 6-24 |
지층 창고 |
6.41㎡ (1.94평)
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| 제시외건물 |
동일로43가길 6-24 |
창고 |
3.6
㎡(1.09평) 포함
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2024-12-02
유찰
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(100%) 958,762,360원
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2025-02-03
유찰
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(80%) 767,010,000원
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2025-03-17
변경
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(64%) 613,608,000원
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2025-07-21
진행
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(64%) 613,608,000원
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서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 간선도로. 차량출입 불가. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 지하철5.7호선 "군자역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 보도블럭도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 리모델링지구(리모델링활성화구역), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 건물평가요항표 참고.
[건물구조] 본건은 연와조 평슬래브지붕 단층건으로- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등- 바닥 : 비닐쉬트 등- 창호 : 플라스틱 새시 등임.
[이용상태] 1970.12.29 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중임.
- 1층 : 방2, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등- 지층 : 멸실
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나, 현황 지층은 멸실임.
[참고사항] 임대관계는 임차인(VU VAN QUY)이 거주 중인 것으로 조사됨.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| VUVANQUY |
단층주택(50.68㎡) |
2020.09.07 |
2022.01.13. |
2024.3.8. |
35,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2020.09.07.~현재 |
| HATHANH NGA |
단층주택 |
2020.09.18 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| VU HABAOVY |
단층주택 |
2020.09.18 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
VU VAN QUY:최초 : 계약일자 2020.09.01. 보증금 25,000,000원(월세 550,000원) 전입일 2020.09.07. 확정일 2024.03.07.
1차 : 계약일자 2021.10.18. 보증금 35,000,000원(월세 550,000원) 확정일 2022.01.13. (보증금 10,000,000원 증액) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년6월29일 |
근저당권 |
주OO |
216,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년10월21일 |
근저당권 |
주OO |
360,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년11월11일 |
근저당권 |
주OO |
240,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년6월14일 |
가압류 |
주OO |
474,004,305원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월4일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년3월8일 |
임의경매 |
에OO |
|
말소
|
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년6월29일 |
근저당권
|
주OO |
216,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년10월21일 |
근저당권
|
주OO |
360,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년11월11일 |
근저당권
|
주OO |
240,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년6월14일 |
가압류
|
주OO |
474,004,305원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월4일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년3월8일 |
임의경매
|
에OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.10] 승계인 유OOOOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나 현황상 지층은 멸실임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
966,341,780원 |
662,850,000원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
2건 |
966,341,780원 |
662,850,000원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
2건 |
966,341,780원 |
662,850,000원 |
68% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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