대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역"(지하철 4호선) 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역"(지하철 4호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미아역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지(경보)설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 3미터의 보행자도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계미상임. 2) 기타-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(이반석)
제3층제301호전부
2020.11.30.
2020.11.09.
2024.04.30.
226,000,000
있음
2020.11.28.~2024.04.현재
이반석
제3층제301호전부
2020.11.30.~
2020.11.09.
226,000,000
있음
2020.11.28.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(이반석) : 임차인 이반석의 임대차보증금 반환 채권 대위변제권자이며 이 사건 신청 채권자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.21.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.21.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년2월10일
임차권설정
이OO
226,000,000원
인수
3
2024년2월26일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을
포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.06.23.접수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
