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♬ 창원시 (중앙동,캔버라타운) 상가경매>2024타경449>성산구 상가경매>창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) 여의주경매
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경남 창원시 성산구 중앙대로61번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경449이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,360,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 285,212,600원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,521,260원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경449 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 9계
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| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) |
| 사건번호 |
2024 타경 449
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,360,000,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.01.22 |
| 최저입찰가 |
(21%) 285,212,600원 |
채무자 |
안OO |
개시결정일 |
2024.02.01 |
입찰보증금 |
28,521,260원 |
소유자 |
안OO |
배당종기일 |
2024.05.07 |
| 경매청구금 |
313,291,213원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,414.47㎡(427.88평) |
토지면적 |
181.39㎡(54.87평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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중앙대로61번길 4 |
2942.2 분의 181.39 |
181.39㎡ (54.87평)
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건물
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중앙대로61번길 4 |
지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) 철골철근콘크리트구조 |
1414.4703㎡ (427.88평)
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2024-11-28
유찰
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(100%) 1,360,000,000원
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2025-01-09
유찰
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(80%) 1,088,000,000원
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2025-02-13
유찰
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(64%) 870,400,000원
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2025-03-20
유찰
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(51%) 696,320,000원
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2025-05-08
유찰
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(41%) 557,056,000원
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2025-06-12
유찰
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(33%) 445,644,800원
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2025-07-10
유찰
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(26%) 356,515,800원
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2025-08-21
진행
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(21%) 285,212,600원
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경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 주민센터> 동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 주민센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브붕 지하4층-지상18층 건물 내 제지하2층 제201호로(사용승인일: 1992.12.03),내벽 : 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 등 마감 등임.
[이용상태] 위락시설로, 기준시점 현재 영업중단상태임.
[설비내역] 기본적인 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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안OO |
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말소
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| 2 |
2016년11월8일 |
근저당권
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농OO |
408,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년12월1일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년10월23일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2023년10월24일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년2월1일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 7 |
2024년5월3일 |
가압류
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대OO |
140,748,292원 |
말소
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| 8 |
2024년8월19일 |
공매공고
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
현재 공실이며, 부동산현황조사보고서에 의하면 2024.01.말 기준으로 미납 관리비가 271,185,274원이므로 확인을 요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
335,600,000원 |
182,213,100원 |
55% |
3.6회 |
| 6개월 |
12건 |
437,666,667원 |
231,081,067원 |
49% |
4회 |
| 12개월 |
24건 |
587,083,333원 |
353,664,704원 |
59% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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