본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 동읍우체국 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제1종일반주거지역. 근린상업지역.
[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 동읍우체국 남서측 인근에 위치하며,부근은 기존주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 곤란하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.
[이용상태] 기호(1,2)는 남측 인접 아파트부지보다 저지대에 위치하여 일조 및 조망권이 열악한 상태이며,-.기호(1):부정형.완경사로서 주택부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. -.기호(2):부정형.완경사로서 창고부지 및 나지상태임.
[도로상태] 기호(1):서측으로 세로(불)의 도로와 접하며, 본건 중 일부도 도로로 이용중임. 기호(2):맹지로서 기호(1)을 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1):근린상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>기호(2):제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1) 중 북서측 일부는 진입도로로 이용중인 것으로 조사되며(도로부분 면적은 전문적인 측량이 필요함.), 기호(2)의 지목은 "답"이나, 현황은 창고부지 및 주거나지상태임.
[참고사항] --
[건물구조] 기호(3):목조구조 스레트위 강판지붕 단층건으로서(일반건축물대장상 사용승인일:1930년) 외벽:몰탈위 페인트마감 등내벽:벽지마감바닥:장판지깔기 등창호:목재문,샤시창호구조
[이용상태] 주택(상당기간 동안 공가상태로 조사됨.)
[설비내역] --
[부합물/종물] 후첨, 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 공부상 스레트지붕이나, 현황은 강판지붕임.
[참고사항] 기준시점 현재 폐문 공가상태로 방치되어 있으며, 건물의 현상 및 관리상태가 불량함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김보성
미상
2016.08.23
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.09.20.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2018년9월20일
근저당권
창OO
40,000,000원
말소기준
3
2022년2월25일
근저당권
주OO
49,500,000원
말소
4
2023년11월2일
가압류
서OO
17,397,187원
말소
5
2023년12월28일
가압류
주OO
5,191,276원
말소
6
2024년1월25일
임의경매
창OO
말소
7
2024년1월30일
가압류
주OO
30,443,543원
말소
8
2024년4월12일
가압류
주OO
7,189,581원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.09.20.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2018년9월20일
근저당권
창OO
40,000,000원
말소기준
3
2022년2월25일
근저당권
주OO
49,500,000원
말소
4
2023년11월2일
가압류
서OO
17,397,187원
말소
5
2023년12월28일
가압류
주OO
5,191,276원
말소
6
2024년1월25일
임의경매
창OO
말소
7
2024년1월30일
가압류
주OO
30,443,543원
말소
8
2024년4월12일
가압류
주OO
7,189,581원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 1은 공부상 '대'이나 현황 '주택부지' 및 일부 '도로'이며, 목록 2는 공부상 '답'이나 현황 '창
고부지, 나대지'임, 목록 3은 공부상 '목조구조 스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'이며 공가임, 본건은 인접 토지와 지적경계가
불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
