- 충청남도 부여군 초촌면 신암리 소재 "신암청마 노인회관" 남동측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사지붕. 철골조.
[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 부여군 초촌면 신암리 소재 "신암청마 노인회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] - 본건 토지 기호(1) - 기호(3) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "전기타(공장 진입로 및 공업용 부속토지)"로 이용 중임. - 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 "전기타(일부 공장 진입로 및 통행로)"로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] - 기호(1), 기호(2) : 본건 북동측으로 본건을 통과하는 폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. - 기호(3) : 지적도상 맹지이나 현황 기호(2)에 개설된 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상- 기호(1), 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임. - 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임.
[제시외 물건] - 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - 기호(1) : 공부상 지목 전이나, 현황 "전기타(공장 진입로 및 공업용 부속토지)"로 이용 중임. - 기호(2) : 공부상 지목 전이나, 현황 "전기타(일부 공장 진입로 및 통행로)"로 이용 중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(4), 기호(6) : 조적조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 목재합판 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감임. 기호(5) : 조적조 경사지붕(현황 조적조 슬래브지붕) 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 목재합판 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감임. 기호(7) : 조적조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감임. 기호(8) : 경량철골조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 내·외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(9) - 기호(11), 기호(14), 기호(15), 기호(17), 기호(18) : 조적조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(12) : 조적조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감임. 기호(13) : 경량철골조 경사지붕(현황 조적조 경사지붕) 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. - 창호 : 새시창호임. 기호(16) : 조적조 경사지붕(현황 조적조 슬레이트지붕) 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.09.17) - 벽체 : 조적조(상단 일부 : 무벽체) - 전면 : 비닐커튼 등임. 기호(19) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.04.20) - 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지 도배 및 샌드위치판넬 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(20) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.04.20) - 내·외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(21) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.04.20) - 내·외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(22) : 조적조 샌드위치판넬지붕(현황 조적조 슬레이트지붕) 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.04.20) - 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감(일부 무벽체)임. 기호(23) : 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2003.11.04) - 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(24) : 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2004.01.10) - 내·외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,- 창호 : 새시창호임. 기호(25) : 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2004.01.10) - 내·외벽 : 샌드위치판넬 등 마감임.
[이용상태] - 기호(4) - 기호(7), 기호(12), 기호(17) : 위험물저장소,- 기호(8), 기호(15) : 창고, 휴게실,- 기호(9) - 기호(11), 기호(14), 기호(16), 기호(18), 기호(23) : 위험물제조소,- 기호(13), 기호(20), 기호(22), 기호(24), 기호(25) : 창고, - 기호(19) : 사무실, 식당, 숙직실 등,- 기호(21) : 화장실로 이용 중임.
[설비내역] - 기호(19) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. - 기호(21) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] - 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - 기호(5) : 공부상 조적조 슬레이트지붕이나 현황 조적조 슬래브지붕임. - 기호(13) : 공부상 경량철골조 경사지붕이나 현황 조적조 경사지붕임. - 기호(16) : 공부상 조적조 경사지붕이나 현황 조적조 슬레이트지붕임. - 기호(22) : 공부상 조적조 샌드위치판넬지붕이나 현황 조적조 슬레이트지붕임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건은 군 및 경찰서 통제 건물로서 본건 건물의 내부 구조 및 용도 등은 건축물현황도, 시설 관리자 등의 구두 설명, 외부관찰 및 평가전례 등을 기준하여 작성하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 귀 제시 공장 및 광업재단 저당법 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-27호(기계기구 4식)는 건물 내부 확인 불가 및 소유자(휴먼스화공주식회사)의 대표(송민규)의 구두 설명 등을 바탕으로 기준시점 현재 소재불명 상태로 탐문조사되는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.10.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
휴OO
말소
2
2017년7월10일
근저당권
주OO
840,000,000원
말소기준
3
2020년8월20일
근저당권
김OO
240,000,000원
말소
4
2022년12월19일
압류
국
말소
5
2023년2월15일
근저당권
조OO
500,000,000원
말소
6
2023년7월31일
임의경매
주OO
말소
7
2023년10월6일
압류
부OO
말소
8
2024년7월19일
압류
국
말소
9
2024년11월5일
압류
국OO
말소
10
2024년11월11일
가압류
김OO
17,577,534원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.10.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
휴OO
말소
2
2017년7월10일
근저당권
주OO
840,000,000원
말소기준
3
2020년8월20일
근저당권
김OO
240,000,000원
말소
4
2023년7월31일
임의경매
주OO
말소
5
2023년10월6일
압류
부OO
말소
6
2024년7월19일
압류
국
말소
7
2024년11월11일
가압류
김OO
17,577,534원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2025.05.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청 제출
[2025.05.22] 채무자겸소유자 휴OOOOOOOO 기일연기신청 제출
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(컨테이너,철제구조물,이동식화장실은 감정에서 제외), 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기
일까지 미제출 시 매수보증금 몰수), 목록1.형질변경된 부분에 대한 복구 필요, 목록2.방치되어있는 공사폐기물 등에 이동조치
조건으로 발급(목록1,2행정관서 문의)
2.목록1.현황'공장진입로 및 공업용부속토지', 목록2.현황'공장진입로 및 연접토지통행로'
3.목록2.타인소유 비닐하우스가 본 토지 일부 침범
4.본건 기계기구 모두 소재불명
5.탄약 등을 제조하는 업체로서 출입 등 엄격하게 제한
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
