경상북도 울릉군 서면 남양리 소재 "통구미몽돌해변" 북측 인근에 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울릉군 서면 남양리 소재 "통구미몽돌해변" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 근거리까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] -기호 (1, 4, 6) : 부정형의 남서하향 경사지로 ‘묵전’입니다. -기호 (2) : 부정형으로 남서하향 경사지에 위치하며 인접필지 대비 대체로 평탄한 토지로 ‘주거용 건부지’입니다. -기호 (3) : 부정형의 남서하향 경사지로 ‘자연림 및 일부 도로’입니다. -기호 (5) : 부정형의 남서하향 경사지로 ‘전’ 입니다.. -기호 (7) : 부정형으로 남서하향 경사지에 위치하며 인접필지 대비 대체로 평탄한 토지로 ‘나지’상태입니다. -기호 (8) : 부정형의 남동하향 경사지로 ‘묵전’입니다.
[도로상태] -기호 (1, 4, 6) : 지적도상 맹지이고, 인접필지 경유하여 도보 접근 가능합니다. -기호 (2, 7) : 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로와 접합니다. -기호 (3) : 본건 일부가 도로이며, 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로와 접합니다. -기호 (5, 8) : 지적도상 맹지이고, 인접필지 경유하여 도보 접근 가능합니다.
[토지이용계획] -기호 (1, 4, 6): 보전관리지역(보전관리지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구), 영농여건불리농지, -기호 (2, 7): 보전관리지역(보전관리지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구),-기호 (3): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 준보전산지, 개발촉진지구(시동남양지구),-기호 (5): 보전관리지역(보전관리지역), 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구),-기호 (8): 농림지역(농림지역), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역), 개발촉진지구(시동남양지구)입니다.
[제시외 물건] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 (3)은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
