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| 최근본 물건 |
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♬ 관악구 단독주택,상가주택경매>2023타경6346>신림동 단독주택,상가주택경매>관악구 신림동 623-3 여의주경매
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서울 관악구 신림동 623-3에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6346이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,704,379,900원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,704,379,900원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 170,437,990원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6346 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 623-3 |
| 사건번호 |
2023 타경 6346
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물건번호 |
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,704,379,900원 |
채권자 |
수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,704,379,900원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.12.26 |
입찰보증금 |
170,437,990원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.03.07 |
| 경매청구금 |
1,368,637,817원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
447.73㎡(135.44평) |
토지면적 |
165.00㎡(49.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신림동 623-3 |
대 |
165㎡ (49.91평) |
건물
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난곡로30길 11 |
지1층 주택 |
77.54㎡ (23.46평)
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| 난곡로30길 11 |
1층 근린생활시설 |
80.41㎡ (24.32평)
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| 난곡로30길 11 |
2층 주택 |
98.4㎡ (29.77평)
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| 난곡로30길 11 |
3층 주택 |
96.09㎡ (29.07평)
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| 난곡로30길 11 |
4층 주택 |
44.09㎡ (13.34평)
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| 난곡로30길 11 |
옥탑1층 |
16.2㎡ (4.90평)
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| 제시외건물 |
난곡로30길 11 |
주거 |
20
㎡(6.05평) 포함
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| 난곡로30길 11 |
주거 |
15
㎡(4.54평) 포함
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2024-12-03
변경
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(100%) 1,704,379,900원
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2025-07-22
진행
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(100%) 1,704,379,900원
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
[이용상태] 기호(1) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) 토지 : 사다리형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로 등에 접함.
기호(3) 토지 : 남측으로 노폭 약 5-6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
기호(3) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상.
[건물구조] 기호(2) 건물 :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽: 외장 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
기호(4) 건물 :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서외벽: 외장 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) 건물 :지하1층-지상3층 : 다중주택.
옥탑1층 : 계단실 및 다락.
기호(4) 건물 :지하1층 : 다중주택.
지상1층 : 사무소.
지상2층-4층 : 다중주택.
옥탑1층 : 계단실 등임.
[설비내역] 기호(2) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
기호(4) 건물 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대미상.
-본건 기호(2,4) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 노승범 |
201호 |
2020.7.22. |
2020.7.22. |
2024.1.25. |
100,000,000
|
없음 |
2020.7.22. |
| 김지연 |
601호 |
2020.8.3. |
2020.8.3. |
2024.1.23. |
80,000,000
|
없음 |
2020.8.1. |
| 김도은 |
101호 |
2021.4.12. |
2021.3.9. |
2024.1.15. |
90,000,000
|
없음 |
2021.4.10. |
| 고아람 |
203호 |
2021.2.22. |
2021.2.22. |
2024.3.5. |
40,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2021.2.21. |
| 고석빈 |
301호 |
2021.3.10. |
2021.2.15. |
2024.1.24. |
150,000,000
|
없음 |
2021.3.5. |
| 도재진 |
102호 |
2020.6.10. |
2020.6.10. |
2024.1.12. |
80,000,000
|
없음 |
2020.6.25. |
| 류민정 |
403호 |
2022.10.31. |
2022.8.29. |
2024.1.12. |
170,000,000
|
없음 |
2022.10.30. |
| 문재우 |
202호 |
2023.11.20. |
2023.8.2. |
2024.1.23. |
30,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2023.7.30. |
| 박소연 |
302호 |
2020.8.5. |
2020.6.18. |
2024.1.16. |
150,000,000
|
없음 |
2020.7.11. |
| 배인성 |
|
2021.01.27. |
미상 |
|
|
없음 |
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| 이장미 |
반지하103호 |
2020.7.1. |
2020.6.16. |
2024.2.8. |
80,000,000
|
없음 |
2020.6.27. |
| 좌은진 |
401호 |
2020.6.29. |
2020.6.15. |
2024.1.16. |
150,000,000
|
없음 |
2020.6.27. |
| 최윤정 |
303호 |
2022.7.11. |
2022.7.11. |
2024.1.17. |
170,000,000
|
없음 |
2022.7.10. |
| 황예지 |
402호 |
2020.6.19. |
2020.6.19. |
2024.1.18. |
150,000,000
|
없음 |
2020.7.10. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1:
2019.10.15. 근저
당권, 목록2: 2020.6.5. 근 설정 저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년10월15일 |
근저당권 |
수OO |
1,044,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년12월26일 |
임의경매 |
수OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2023년12월28일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년12월28일 |
압류 |
관OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1:
2019.10.15. 근저
당권, 목록2: 2020.6.5. 근 설정 저당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년6월5일 |
근저당권
|
수OO |
1,044,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년12월26일 |
임의경매
|
수OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년1월17일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년1월30일 |
임차권설정
|
고OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월21일 |
임차권설정
|
황OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년6월3일 |
임차권설정
|
도OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년6월13일 |
임차권설정
|
이OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년6월19일 |
임차권설정
|
좌OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년6월25일 |
임차권설정
|
박OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년6월26일 |
임차권설정
|
최OO |
170,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년9월9일 |
임차권설정
|
류OO |
170,000,000원 |
말소
|
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.15] 임차인 이OO 매각기일연기신청서 제출
[2024.11.25] 임차인 양OO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
2,366,599,745원 |
1,965,234,338원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
11건 |
2,275,201,889원 |
1,848,454,427원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
24건 |
1,975,215,213원 |
1,570,584,103원 |
80% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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