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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경48>청림2길 다세대,빌라경매>관악구 청림2길 15, 5층501호 여의주경매
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서울 관악구 청림2길 15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경48이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 342,200,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 140,164,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,032,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경48 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 청림2길 15, 5층501호 |
| 사건번호 |
2024 타경 48
병합 2024타경109389,
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
342,200,000원 |
채권자 |
(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.01.04 |
| 최저입찰가 |
(41%) 140,164,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.01.04 |
입찰보증금 |
28,032,800원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.07.25 |
| 경매청구금 |
235,687,325원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
50.70㎡(15.34평) |
토지면적 |
28.51㎡(8.62평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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청림2길 15 |
159 분의 28.512 |
28.512㎡ (8.62평)
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건물
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청림2길 15 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
39.7㎡ (12.01평)
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| 제시외건물 |
청림2길 15 |
주거 |
11
㎡(3.33평) 포함
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2024-12-03
유찰
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(100%) 342,200,000원
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2025-01-14
유찰
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(80%) 273,760,000원
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2025-02-18
유찰
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(64%) 219,008,000원
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2025-03-25
낙찰
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(51%) 175,206,000원
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2025-06-17
유찰
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(51%) 175,206,000원
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2025-07-22
진행
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(41%) 140,164,000원
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대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 방3. 욕실1.
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[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] "봉천동 14-96 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
봉천동 14-139, 14-140 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제4층 제401호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 마감 등,창호: 샷시구조 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비 등의 설비가 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이영수 |
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2022.06.28 |
미상 |
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있음 |
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| 이정순 |
전유부분 |
2022.6.28. |
2022.3.29. |
2024.05.28 |
270,000,000
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있음 |
2022.6.28. |
| 매각물건명세 비고 |
이영수:권리신고 한 임차인 이정순의 배우자임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
강OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
|
강OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월11일 |
가압류
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이OO |
28,256,512원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월9일 |
근저당권
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김OO |
151,200,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월10일 |
근저당권
|
이OO |
102,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월6일 |
가압류
|
신OO |
17,542,556원 |
말소
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| 6 |
2024년5월10일 |
가압류
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주OO |
91,746,212원 |
말소
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| 7 |
2024년5월10일 |
강제경매
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이OO |
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말소
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| 8 |
2024년9월2일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.14] 채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2024.07.22] 채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매절차속행및매각기일지정 신청서 제출
제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
284,208,824원 |
210,372,790원 |
73% |
3.6회 |
| 6개월 |
111건 |
332,193,489원 |
239,478,161원 |
74% |
3.5회 |
| 12개월 |
226건 |
345,495,131원 |
261,735,302원 |
77% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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