대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[이용상태] 세장형 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 토지는 2인이 공동소유하는 공유지분 토지이나, 위치 특정이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 귀 제시지분 비율에 의거하여 감정평가하였음.
[건물구조] 기호(가) : 연와조 평옥개지붕 지하 1층 지상 2층 건으로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건㉠-㉦이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
한국토지주택공사:임차보증금 9억원 중 49,511,000원 배당요구※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
