서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 호텔, 문화공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 동측 인근에 지하철 2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 규모 : 지하6층 / 지상13층외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 및 새시 창호 임.
[이용상태] 시장(기준시점 현재 영업중지)
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 4필지 일단으로 동측 및 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선기호(2): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선. 기호(3): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선. 기호(4): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 상 롯데자산개발주식회사가 20년간 (2012.07.15. - 2032.07.14.) 임 차권 설정 등기를 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건의 공부상 용도는 시장으로 현황 영업중단 상태이나 인테리어공사 진행 중임. 건물 경계표지 및 건물번호표지 등이 부재하여 본건의 위치확인은 건축물대장상 현황도면, 에스컬레이터 및 벽체 위치 등을 기준으로 목측에 의거 확인하였으며, 경계복원 가능 여부 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
롯데자산개발주식회사
전유부분
없음
2012.7.15.~2032.7.14.(20년간)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.6.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.6.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2013년4월3일
임차권설정
롯OO
인수
3
2014년6월9일
근저당권
고OO
62,400,000원
말소기준
4
2024년6월11일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 임차권은 매수인이 인수
3토지(을구 1번~11번) 2006.12.13. 제71567호 구분지상권설정등기
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
