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♬ 연천군 축사(농가시설)경매>2023타경2193>신서면 축사(농가시설)경매>연천군 신서면 대광리 590 여의주경매
경기 연천군 신서면 대광리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2193이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,756,049,250원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 945,325,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 94,532,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경2193 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경2193 축사(농가시설)경매
법원경매 2023타경2193 축사(농가시설)경매
법원경매 2023타경2193 축사(농가시설)경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:30  (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 6계
☎ 031-828-0359
소재지 경기도 연천군 신서면 대광리 590
사건번호 2023 타경 2193

물건번호

 (1) 물건용도 축사(농가시설)
감정평가액 2,756,049,250원  채권자 농OOO OOOO 사건접수일 2023.04.17
최저입찰가 (34%) 945,325,000원 

채무자

 농OOOOO OOO OOOO외 1명 개시결정일 2023.04.18

입찰보증금

 94,532,500원  소유자 농OOOOO OOO OOOO 배당종기일 2023.07.10
경매청구금 1,333,433,067원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 5,378.44㎡(1,626.98평) 토지면적 36,620.00㎡(11,077.55평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경2193 축사(농가시설)경매
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법원경매 2023타경2193 축사(농가시설)경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 대광리 590 전 12040㎡ (3,642.10평)
대광리 597-1 전 9397㎡ (2,842.59평)
대광리 597-5 전 1909㎡ (577.47평)
대광리 597-6 전 539㎡ (163.05평)
대광리 597-7 전 49㎡ (14.82평)
대광리 601-7 전 520㎡ (157.30평)
대광리 601-10 전 1㎡ (0.30평)
대광리 601-11 전 11㎡ (3.33평)
대광리 601-12 전 3㎡ (0.91평)
대광리 602-1 전 824㎡ (249.26평)
대광리 602-5 전 106㎡ (32.07평)
대광리 602-6 전 75㎡ (22.69평)
대광리 602-2 목장용지 129㎡ (39.02평)
대광리 602-3 전 96㎡ (29.04평)
대광리 602-4 전 1243㎡ (376.01평)
대광리 602-9 전 212㎡ (64.13평)
대광리 602-10 전 91㎡ (27.53평)
대광리 602-11 전 81㎡ (24.50평)
대광리 611 답 3451㎡ (1,043.93평)
대광리 1259-1 목장용지 165㎡ (49.91평)
대광리 601-1 전 5387㎡ (1,629.57평)
대광리 601-8 전 270㎡ (81.68평)
대광리 601-9 전 21㎡ (6.35평)
건물
 연신로 1500-1 단층 동.식물관련시설 224.68㎡ (67.97평)
연신로 1500-2 단층 동식물관련시설 225.5㎡ (68.21평)
연신로 1500-4 단층 동.식물관련시설 248.46㎡ (75.16평)
연신로 1500-5 단층 동.식물관련시설 273.06㎡ (82.60평)
연신로 1500-6 단층 동.식물관련시설 276.34㎡ (83.59평)
연신로 1500-7 단층 동.식물관련시설 258.6㎡ (78.23평)
연신로 1500-8 단층 동.식물관련시설 208.8㎡ (63.16평)
연신로 1500-9 단층 동.식물관련시설 180.6㎡ (54.63평)
연신로 1500-10 단층 동.식물관련시설 201.24㎡ (60.88평)
연신로 1500-11 단층 동.식물관련시설 창고 9.86㎡ (2.98평)
연신로 1500-12 단층 동.식물관련시설 창고 10.5㎡ (3.18평)
연신로 1500-13 단층 동.식물관련시설 창고 3.2㎡ (0.97평)
연신로 1500-1 단층 동.식물관련시설 214.59㎡ (64.91평)
연신로 1500-2 단층 동.식물관련시설 210.45㎡ (63.66평)
연신로 1500-3 단층 동.식물관련시설 252.72㎡ (76.45평)
연신로 1500-4 단층 동.식물관련시설 116.96㎡ (35.38평)
연신로 1500-6 단층 동.식물관련시설 220.38㎡ (66.66평)
연신로 1500-1 단층 동.식물관련시설 274.5㎡ (83.04평)
연신로 1500-2 단층 동.식물관련시설 278.98㎡ (84.39평)
연신로 1500-3 단층 동.식물관련시설 210.54㎡ (63.69평)
연신로 1500 단층 동.식물관련시설 246.48㎡ (74.56평)
제시외건물 대광리 602-4 축사 301.7 ㎡(91.26평) 포함
대광리 602-4 축사 188 ㎡(56.87평) 포함
대광리 601-1 축사 220.8 ㎡(66.79평) 포함
대광리 601-1 축사 220.8 ㎡(66.79평) 포함
대광리 601-1 축사 189.2 ㎡(57.23평) 포함
대광리 601-1 축사 111.5 ㎡(33.73평) 포함
 진행   (입찰8일전)  
 2024-12-03 유찰 (100%) 2,756,049,250원 
 2025-01-07 유찰 (70%) 1,929,234,000원 
 2025-02-11 변경 (49%) 1,350,464,000원 
 2025-04-22 변경 (49%) 1,350,464,000원 
 2025-07-01 유찰 (49%) 1,350,464,000원 
 2025-08-05 진행 (34%) 945,325,000원 
경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄리역" 남서측 근거리에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄리역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지및 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임.
일련번호(2,3,4,5,6,7,8,9,10,13,15,18,19,20,21,22,23)은 부정형 및 사다리형의 토지로서,인접지와 등고평탄한 축사용건부지 및 부속토지임.
일련번호(11,12,16,17)은 부정형 및 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임.
[도로상태] 일련번호(1)은 북측으로 교량을 통하여 출입가능함.
일련번호(2,3,4,5)는 일괄하여 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(6,7,8,9,21,22,23)은 일괄하여 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(10,13,14,19,20)은 일괄하여 서측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 및비포장도로에 접함.
일련번호(15,18)은 일괄하여 서측 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 및 비포장도로에접함.
일련번호(11,12,16,17)은 현황 "도로"임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,사방지<사방사업법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>.
일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>.
일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>.
일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>.
일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>.
일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>.
일련번호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의.
일련번호(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(12): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(13): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의.
일련번호(14): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의.
일련번호(15): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의.
일련번호(16): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
일련번호(17): 도시지역, 자연녹지지역, [제시외 물건] 일련번호(15,21) 지상에 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아본건 사용·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 일련번호(11,12,16,17)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.
[건물구조] (24,25,26,27,28,29,37,38,39,40,42,43,44,45) 강파이프구조 슬레이트지붕 단층건으로서,내·외벽 : 몰탈 및 천막마감 등 바닥 : 콘크리트마감임.
(30) 강파이프구조 샌드위치팬널지붕 단층건으로서,내·외벽은 강파이프구조이고, 벽체 없으며, 바닥은 콘크리트마감임.
(31,32,33) 강파이프구조 피티라이트지붕 단층건으로서,내·외벽은 2미터 내외의 콘크리트 위 강파이프구조이고, 벽체 없으며, 바닥은 콘크리트마감임.
(34,35,36) 기타구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서,내·외벽 : 판넬마감 바닥 : 몰탈마감임.
(41) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈마감 바닥 : 몰탈 및 일부 타일마감창호 : 알루미늄새시 창호임.
[이용상태] (24,25,26,27,28,29,30,37,38,39,40,42,43,44,45) 동.식물관련시설(축사)이며 공실임.
(31,32,33) 동.식물관련시설(축사-퇴비사)이며 공실임.
(34,35,36) 동.식물관련시설(축사-창고)이며 공실임.
(41) 동.식물관련시설(관리사)이며 공실임.
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1.~19., 21.~23. 2014. 7.9. 근저당권 목록20. 2018.11.12. 근저 설정 당권 목록24.~45. 2018.11.29. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 농OO 말소  
2 2014년7월9일 근저당권 농OO 510,000,000원 말소기준  
3 2014년7월9일 지상권 농OO 말소  
4 2018년11월12일 근저당권 농OO 1,080,000,000원 말소  
5 2023년4월19일 임의경매 농OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1.~19., 21.~23. 2014. 7.9. 근저당권 목록20. 2018.11.12. 근저 설정 당권 목록24.~45. 2018.11.29. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 농OO 말소  
2 2018년11월29일 근저당권 농OO 1,080,000,000원 말소기준  
3 2019년7월11일 근저당권 농OO 510,000,000원 말소  
4 2023년4월19일 임의경매 농OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.07.22] 채권자 농OOO OOOO 경매절차 속행 및 매각기일지정신청서 제출
 [2025.02.05] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
 [2025.04.17] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1.2.3.4.6.8.9.10.11.12.14.15.16.17.18.19.21.22.23.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.물건1. 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가 4.목록4.7. 토지의 대부분은 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가 5.목록5.23. 토지의 대부분은 중로2류 및 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가 6.목록11.12.16.17.토지는 현황 도로임 7.건물 등의 이용상태는 감정평가서 참조
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 462,538,357원 346,714,286원 65% 2.3회
6개월 11건 473,086,420원 284,008,455원 52% 3.2회
12개월 20건 526,151,988원 266,969,400원 49% 3.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2193 (의정부지방법원)입니다.   
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