경기도 의정부시 민락동에 소재하는 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 민락동에 소재하는 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 주거지역을 배후로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대로서 제반 주위여건은 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제1층 제108호로서(사용승인일:2017.09.08) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 글라스창호임.
[이용상태] 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 승강기 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측 및 남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있으며 북동측으로 노폭 약10미터의 보행자도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄건용
108호
2023.01.172023.01.26.
2023.10.192023.10.19.
2024.06.13.
20,000,00020,000,000 [월]1,600,0001,600,000
없음
2022.12.30.~2024.12.30.
매각물건명세 비고
엄건용 : 2024.6.13. 임차인이 제출한 권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일은 2023.1.26.이나 첨부된 상가건물임
대차현황서 상 사업자등록신청일은 2023.1.17.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.11.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
코OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.11.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년11월28일
근저당권
주OO
444,000,000원
말소기준
3
2023년3월24일
근저당권
이OO
150,000,000원
말소
4
2024년1월18일
압류
강OO
말소
5
2024년3월29일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.23] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.02.04] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
1.본건 108호 외에 109호를 경계벽 없이 함께 영업시설로 사용하고 있으며 별도의 임대차계약이 존재한다는 임차인의 진술이
있음(현황조사보고서 참조)
2.매수신청보증금 20%
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
