경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 ‘의정부중앙역(의정부경전철)’이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 미상 바닥 : 미상 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(방2)로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 부지 남측으로 소로2류에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최우석
1203호
2020.08.20.
2020.08.20.
165,000,000
있음
주택도시보증공사
1203호
2020.08.20.
2020.08.20.
2024.9.25.
165,000,000
있음
2020.08.20.~2022.08.19.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 최우석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.05. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.05. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
류OO
말소
2
2022년12월5일
가압류
더OO
40,000,000원
말소기준
3
2022년12월13일
임차권설정
최OO
165,000,000원
말소
4
2022년12월23일
근저당권
백OO
600,000,000원
말소
5
2024년7월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기(을구3번)있음(배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매
수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
