충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임. 위치합니다. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임.
[교통상황] "일련번호 1) - 5), 7) - 9), 11) - 14) 본건 북측 인근에 안남로와 합금로 등이 소재하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 본건까지 차량의 진출입 불가능함. 일련번호 6) 본건 남측으로 접한 왕복2차선 도로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함. 일련번호 10) 본건 남측 인근의 안남로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함. "
[이용상태] "일련번호(1) : 남향 경사진 유사 사다리형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호(3) : 남향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호 (4), (5) : 완경사인 부정형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호 (6) : 남향 경사진 부정형의 토지로 일부 도로 및 휴경지임. 일련번호 (7) : 남동향 경사진 부정형의 토지로 전임. 일련번호 (8) :동향 급경사인 부정형의 토지로 자연림임. 일련번호 (9), (11), (13), (14) : 경사진 부정형의 토지로 임야화 된 전 및 자연림임. 일련번호 (10) : 서향 경사진 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 임야화 되어있음. 일련번호 (12) : 완경사인 부정형의 토지로 전임."
[도로상태] "일련번호(1) - (5), (7) - (9), (11) - (14) : 맹지임. 일련번호(6) : 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(10) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 접한 구거부지를 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용하여 본건까지 농기계류의 진출입 가능함. "
[토지이용계획] 일련번호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(2), (10), (12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(3) - (5), (7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역(지방도575호)<도로법>, 접도구역(지방도575호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(9), (11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(13), (14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지 및 인접도로, 인접구거, 인접분묘와의 경계가 매우 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
소유권
최OO
말소
3
소유권
최OO
말소
4
소유권
최OO
말소
5
소유권
최OO
말소
6
소유권
최OO
말소
7
소유권
최OO
말소
8
소유권
송OO
말소
9
2024년5월2일
임의경매
최OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘임야화’ 상태로 취득 시 원상복구 필요할 수 있음(담당기관에 확인 요함)
- 지적도상 맹지임
- 인접지와 경계 불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
