충청북도 옥천군 군서면 사정리 소재 "사정리경로당" 남동측 근거리에 위치합니다. 생산관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 군서면 사정리 소재 "사정리경로당" 남동측 근거리에위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야가 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 불편함.
[이용상태] 부정형 완경사지로 분묘, 임야화된 묵전으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 지상 및 경계 상에 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)본건 기호 1 지상 및 경계 상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표 비고란"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하 여 토지에 포함하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2024년2월14일
가압류
토OO
11,297,902원
말소기준
3
2024년6월28일
강제경매
토OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 지상 및 경계상에 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각
가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 인접지와 경계 불분명
- 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
