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♬ 예산군 주택경매>2024타경1944>예산읍 주택경매>예산군 예산읍 향교길12번길 9-3 여의주경매
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충남 예산군 예산읍 향교길12번길에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1944이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,131,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 66,214,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,242,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1944 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
대전지방법원 홍성지원 2계
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| 소재지 |
충청남도 예산군 예산읍 향교길12번길 9-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 1944
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
135,131,000원 |
채권자 |
최OO |
사건접수일 |
2024.05.30 |
| 최저입찰가 |
(49%) 66,214,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.06.03 |
입찰보증금 |
13,242,800원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.08.19 |
| 경매청구금 |
23,260,800원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
114.36㎡(34.59평) |
토지면적 |
149.00㎡(45.07평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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향천리 138-2 |
대 |
149㎡ (45.07평) |
건물
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향교길12번길 9-3 |
1층 주택 |
74.75㎡ (22.61평)
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| 향교길12번길 9-3 |
2층 주택 |
26.21㎡ (7.93평)
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| 제시외건물 |
향천리 138-2 |
차양 |
8.4
㎡(2.54평) 포함
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| 향천리 138-2 |
차양 |
5
㎡(1.51평) 포함
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2024-12-03
유찰
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(100%) 135,131,000원
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2025-01-07
유찰
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(70%) 94,592,000원
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2025-02-11
낙찰
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(49%) 66,214,000원
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| ┗━> 낙찰가
66,320,000원 (49.08%) |
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2025-08-05
진행
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(49%) 66,214,000원
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충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산초교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산초교" 동측 인근에 위치하며,주위 는 동유형의 단독주택으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통 시됨.
[교통상황] 본건 남서측 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(2) : 자루형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(2) : 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 문화재보존영향검토대상구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1) 경량철골구조 및 조적조 판넬위싱글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 벽지붙임 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(1) : 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 " 지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사(2) |
101호 |
2020.10.22. |
2021.05.13. |
2024.6.24. |
25,000,000
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있음 |
2021.06.11.~2023.06.10. |
| QUANERNAN |
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2023.05.23 |
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없음 |
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| 김영수 |
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2020.10.22 |
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|
있음 |
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| 한국토지주택공사 |
103호 |
2022.11.30. |
2021.01.14. |
2024.6.24. |
35,000,000
|
없음 |
2021.02.03.~2023.02.02. |
| JIANGMINGFU(강명복) |
2층(15평) |
2022.10.12. |
2022.10.12. |
2024.6.19. |
25,000,000
|
없음 |
2021.06.09.~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:입주자 : 윤금자
한국토지주택공사(2):입주자 : 김영수
임차인 한국토지주택공사(101호)가 배당에서 보증금 전액(25,000,000원)이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.06. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
유OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월6일 |
가압류 |
최OO |
17,294,400원 |
말소기준
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| 3 |
2021년10월26일 |
가압류 |
전OO |
19,100,000원 |
말소
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| 4 |
2024년6월3일 |
강제경매 |
최OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.06. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
유OO |
|
말소
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| 2 |
2021년9월6일 |
가압류
|
최OO |
17,294,400원 |
말소기준
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| 3 |
2021년11월1일 |
가압류
|
전OO |
19,100,000원 |
말소
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| 4 |
2023년3월22일 |
임차권설정
|
한OO |
34,300,000원 |
말소
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| 5 |
2024년6월3일 |
강제경매
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최OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.13] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
- 일괄매각(제시외 건물 매각 포함)
- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 임차인 한국토지주택공사(101호)에게 배당에서 보증금 전액(25,000,000원)이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
472,497,200원 |
311,848,180원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
2,238,586,700원 |
506,674,090원 |
42% |
3.5회 |
| 12개월 |
8건 |
795,883,183원 |
238,012,217원 |
48% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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