충청남도 보령시 오천면 영보리 “소해마을” 북서측 인근(일련번호1,2) 및 충청남도 서천군 장항읍 성주리 “장항초등학교” 동측 인근(일련번호3,4)에 위치합니다. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 오천면 영보리 “소해마을” 북서측 인근(일련번호1,2) 및 충청남도 서천군 장항읍 성주리 “장항초등학교” 동측 인근(일련번호3,4)에 위치하고, 일련번호(1,2) 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 해안 야산지대이며, 일련번호(3,4) 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 근교 농촌지대임.
[교통상황] 일련번호(1,2)는 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 일련번호(3,4)는 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 묘지 등" 상태임. 일련번호(2) : 사다리형 토지로서 현황 "자연림" 상태임. 일련번호(3,4) : 부정형의 토지로서 현황 "전 등" 상태임.
[도로상태] 일련번호(1,2,3): 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함. 일련번호(4): 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(3,4): 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호(1): 인접지(영보리 산1-13번지) 경계지상에 제시외분묘 1기 소재함. 일련번호(3,4): 제시외수목 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
연OO
말소
2
2006년8월21일
근저당권
주OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2006년8월21일
지상권
주OO
말소
4
2006년11월13일
근저당권
서OO
800,000,000원
말소
5
2011년11월29일
근저당권
중OO
1,000,000,000원
말소
6
2024년2월21일
가압류
서OO
495,000,000원
말소
7
2024년3월14일
가압류
신OO
3,029,968,750원
말소
8
2024년3월25일
가압류
충OO
112,500,000원
말소
9
2024년4월1일
가압류
신OO
840,000,000원
말소
10
2024년4월18일
가압류
서OO
27,952,010원
말소
11
2024년5월10일
압류
국
말소
12
2024년5월16일
가압류
서OO
1,322,985,920원
말소
13
2024년5월20일
가압류
중OO
379,439,329원
말소
14
2024년5월20일
압류
국
말소
15
2024년5월31일
가압류
근OO
56,000,000원
말소
16
2024년6월21일
임의경매
주OO
말소
17
2024년6월24일
가압류
신OO
114,448,000원
말소
18
2024년10월14일
압류
보OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.21] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각
- 자연림 상태로 자생 소나무 및 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가
- 목록(1) 서측 인접지(영보리 산1-13번지) 경계지상에 육안상 분묘 1기 소재하며, 추가 분묘 소재 여부에 대하여 별도의 확인
이 필요함
- 지적도상 맹지이나 인접 토지 경유하여 접근 가능
- 인접지 경계에 군사시설 및 작전지역 관련 경고문 표찰 표시 되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
