본건 기호(1)토지는 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "장항중학교" 동측 인근 위치합니다. 제2종일반주거지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)토지는 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "장항중학교" 동측 인근 읍소재지내에 위치하고 있어 주변에 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 형성되어 있어 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1)토지 북측 인근에 간선도로가 통과함.
[이용상태] 기호(1): 부정형 토지로서 "전기타(건물 신축 공사중 조사시점 현재 일시 중단 된 것으로 탐문 됨)"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약10m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[제시외 물건] 본건 기호(1)토지 일부 지상에 별지 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재 함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년3월8일
근저당권
우OO
300,000,000원
말소기준
3
2022년3월8일
지상권
우OO
말소
4
2022년3월23일
근저당권
유OO
260,000,000원
말소
5
2023년5월23일
가등기
유OO
말소
6
2024년2월20일
가압류
정OO
16,178,800원
말소
7
2024년3월4일
가압류
송OO
39,000,000원
말소
8
2024년4월12일
임의경매
유OO
말소
9
2024년10월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 제시외 공사중인 건물이 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.02] 유치권자 정OO 유치권신고서 제출
[2024.10.02] 유치권자 송OO 유치권신고서 제출
- 본건 토지는 서천군청으로부터 공동주택(원룸형도시형주택)을 신축하기 위하여 건축허가를 득하고 공사를 진행하다가 일시
중단 한 것으로 확인됨
- 본건 토지 지상에 제시외 공사중인 건물 및 컨테이너박스는 모두 매각에서 제외
- 제2종 일반주거지역으로 농취증은 불요함
- 2024.10.2. 자에 공동주택 신축공사 관련하여 송태백 금 39,000,000원, 정현배 금 16,178,800원의 유치권신고서가 제출되었으
나, 그 성립여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
