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| 최근본 물건 |
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♬ 통영시 주택경매>2024타경70>토성고개1길 주택경매>통영시 토성고개1길 5-7 여의주경매
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경남 통영시 토성고개1길 5-7에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경70이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 99,812,200원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 26,165,240원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,616,524원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경70 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500 |
| 소재지 |
경상남도 통영시 토성고개1길 5-7 |
| 사건번호 |
2024 타경 70
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
99,812,200원 |
채권자 |
한OOOOOOO(OOO OOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.01.03 |
| 최저입찰가 |
(26%) 26,165,240원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.01.05 |
입찰보증금 |
2,616,524원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.03.18 |
| 경매청구금 |
92,974,730원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.40㎡(25.53평) |
토지면적 |
129.00㎡(39.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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태평동 324 |
대 |
126㎡ (38.12평) |
| 태평동 324-1 |
도로 |
3㎡ (0.91평) |
건물
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토성고개1길 5-7 |
단층 주택 |
55㎡ (16.64평)
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| 제시외건물 |
태평동 324 |
주택일부 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 태평동 324 |
가추 |
2
㎡(0.61평) 포함
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| 태평동 324 |
가추 |
10.2
㎡(3.09평) 포함
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| 태평동 324 |
가추 |
2.2
㎡(0.67평) 포함
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2024-12-02
유찰
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(100%) 99,812,200원
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2025-01-13
유찰
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(80%) 79,850,000원
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2025-02-17
유찰
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(64%) 63,880,000원
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2025-03-24
유찰
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(51%) 51,104,000원
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2025-04-28
유찰
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(41%) 40,883,200원
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2025-06-09
유찰
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(33%) 32,706,560원
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2025-07-21
진행
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(26%) 26,165,240원
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경상남도 통영시 북신동 소재 "유영초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "유영초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 기존주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 자루형, 기호(3)은 사다리형 완경사지의 토지로서, "주거용 건부지 및 도로"로 이용 중임.
[도로상태] 기호(3)는 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있음.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시외건물 4동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건 토지 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 판단되나 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 건물은 블록구조 슁글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2012.04.18.)
외 벽 : 싸이딩패널 및 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] "단독주택"으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 지붕은 ‘강판’이나 현황은 ‘슁글’지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년11월15일 |
근저당권 |
한OO |
117,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2016년11월29일 |
근저당권 |
황OO |
24,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년5월11일 |
가압류 |
한OO |
10,194,813원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월5일 |
임의경매 |
도OO |
|
말소
|
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년11월15일 |
근저당권
|
한OO |
117,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2016년11월29일 |
근저당권
|
황OO |
24,000,000원 |
말소
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|
| 4 |
2022년5월11일 |
가압류
|
한OO |
10,194,813원 |
말소
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| 5 |
2024년1월5일 |
임의경매
|
도OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
326,851,732원 |
131,290,832원 |
43% |
4.3회 |
| 6개월 |
12건 |
302,243,444원 |
132,180,166원 |
44% |
4.4회 |
| 12개월 |
27건 |
185,854,239원 |
88,702,518원 |
52% |
3.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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