경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "음지마을" 내 및 인근에 산재하여 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "음지마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며 부근은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 해안농경지대 및 해안임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호1,2, 5-7) 토지까지 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
[이용상태] 기호1,2): 부정형의 완경사지로 현황은 "답(묵답)"입니다. 기호5): 부정형의 완경사지로 현황은 "자연림"입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황은 "단독주택"의 부지입니다. 기호7): 부정형의 완경사지로 현황은 "전"입니다.
[도로상태] 기호1,2,7); 공히 맹지입니다. 기호5); 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약2m 내외의 비포장도로에 접합니다. 기호6); 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약1m 내외의 비포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호5): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호7) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 본건 기호3) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽:회벽 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 본건 기호4) 건물은 목조 강판지붕 단층으로외벽: 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 등 마감
[이용상태] 기호3): 주택 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호4): 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호3,4) 건물은 공부상 "함석지붕"이나 현황 "강판지붕"입니다.
[참고사항] 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.7.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월28일
근저당권
송OO
300,000,000원
말소기준
2
2016년7월28일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
3
2019년5월17일
압류
국
말소
4
2019년5월22일
압류
국
말소
5
2022년7월14일
가압류
안OO
275,000,000원
말소
6
2022년7월21일
가압류
기OO
180,000,000원
말소
7
2023년2월2일
압류
국
말소
8
2023년2월6일
압류
국OO
말소
9
2024년1월30일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
-지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않
은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
