경상남도 통영시 도산면 관덕리 소재 "덕치마을" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 도산면 관덕리 소재 "덕치마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 임야, 묘지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보 10분 내외의 거리에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 본건은 부정평의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공업나지 및 일부 법면 상태입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지 내 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 현황은 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지인 기호(1)을 통하여 출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 본건은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역 (2019-07-24) (주거 밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023 -12-08) <산지관리법> 입니다. 기호(2) : 본건은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호(1) 토지는 현황 본건 남동측에 소재하는 인접지(관덕리 산221번지) 타인토지상의 현황 도로가 개설되어 있는바, 경매 입찰시 도로사용가능 여부를 필히 재확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
