서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서,(사용승인일 : 2016.09.12) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 완경사의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 포장도로와 접하며, 북동측으로 포장도로와 접하나 직접적인 진출입은 불가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김봉준
전부
2019.04.09.
2019.01.17.(증액한금액:2021.01.22.)
2024.05.23.
180,000,000
있음
2019.02.09. ~
매각물건명세 비고
김봉준: 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.04.28.임. 배당요구일자는 경매신청일임.
보증금 180,000,000원 중 7,000,000원은 2021. 1. 12.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.01.22.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.05. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
소유권
오OO
말소
3
소유권
오OO
말소
4
소유권
오OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.05. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년4월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월28일
임차권설정
김OO
180,000,000원
인수
4
2023년12월5일
가압류
주OO
1,671,613,805원
말소기준
5
2024년6월4일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2019.04.09.자, 확정일자: 2019.01.17.자 및
2021.01.22.자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
