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♬ 함안군 토지(대지)경매>2023타경106753>군북면 토지(대지)경매>함안군 군북면 사촌리 906-3 여의주경매
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경남 함안군 군북면 사촌리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경106753이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,006,600원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 1,678,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 167,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106753 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 군북면 사촌리 906-3 |
| 사건번호 |
2023 타경 106753
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
8,006,600원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2023.12.06 |
| 최저입찰가 |
(21%) 1,678,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2023.12.12 |
입찰보증금 |
167,800원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.03.04 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
86.00㎡(26.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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사촌리 906-3 |
대 |
86㎡ (26.02평) |
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2024-12-05
유찰
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(100%) 8,006,600원
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2025-01-09
유찰
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(80%) 6,405,000원
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2025-02-27
유찰
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(64%) 5,124,000원
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2025-04-03
유찰
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(51%) 4,099,000원
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2025-05-08
유찰
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(41%) 3,279,000원
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2025-06-12
유찰
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(33%) 2,623,000원
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2025-07-17
유찰
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(26%) 2,098,000원
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2025-08-21
진행
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(21%) 1,678,000원
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대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "서촌마을회관" 남동측에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
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[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "서촌마을회관" 남동측에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은보통입니다.
[이용상태] 일련번호 1: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호 2: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 일련번호 1: 대상 물건 남서측으로 노폭 약 6 - 8m의 도로, 남동측으로 3m 내외의 도로와 각각 접합니다.
일련번호 2: 대상 물건 북동측으로 노폭 약 6 - 8m의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
[제시외 물건] 일련번호 1, 2 토지상에 첨부 "사진용지"와 같이 제시외건물 수 동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계는 미상입니다.
(2) 일련번호 1 토지 중 일부는 인접한 필지(사촌리 905-4, 905-5번지)의 마당으로 이용 중으로서 토지는 이에 구애없이 평가하였으나 타인점유 부분으로 인해 영향받는 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 참조 바랍니다.
(3) 일련번호 1 토지상 건축물대장 3건(등기 2건, 미등기 1건), 일련번호 2 토지상 건축물대장 1건(미등기)이 등재되어 있으며, 일련번호 1, 2 토지상 제시외건물 수 동이 소재하나, 귀 제시목록에 의거 ‘감정평가 외’하였으며, 제시외건물과 공부상 건물과의 동일성 여부는 별도의 확인을 요합니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서시점[토지임차인] |
본건2지상제시외건물(ㅇ)~(ㅊ) |
미전입 |
미상 |
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없음
[월]5만원[1년토지세] |
불분명 |
약50년전부터 ~현재까지 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
박OO |
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말소
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| 3 |
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소유권 |
문OO |
|
말소
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| 4 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 5 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 6 |
2023년5월18일 |
가처분 |
주OO |
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인수
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| 7 |
2023년12월12일 |
강제경매 |
주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
지상에 소재하는 건물은 모두 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명). 임차인 서시점은 인접지(사촌리 910-3)에 주민등록되어
있는 것으로 조사됨. 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
376,769,129원 |
106,579,000원 |
38% |
5.4회 |
| 6개월 |
8건 |
335,069,863원 |
94,813,533원 |
37% |
5.5회 |
| 12개월 |
12건 |
250,872,625원 |
73,729,438원 |
38% |
5.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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