울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "전읍일반산업단지" 내에 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "전읍일반산업단지" 내에 위치하는 토지 로서 부근은 중소규모 공장, 공업나지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공장용지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(전읍지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] (가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 벽 체 : 하단부 철근콘크리트위 몰탈 마감, 상단부 판넬잇기 마감 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감 높 이 : 17.2m(최고) 창 호 : 샷시창 등임. (나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 치장석 마감, 강화유리 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 붙임, 인테리어 마감 등 바 닥 : 데코타일 및 석재 마감 창 호 : 샷시창임.
[이용상태] (가): 공장임. (나): 공장(식당 및 사무실)임.
[설비내역] (가): 전기설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 구비되어 있음. (나): 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(가)건물 내부에 사진용지와 같이 임차인 소유의 컨테이너(사무실) 1동 및 임차인 소유의 기계기구 3식이 소재하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전유석
2,885.3㎡
2023.08.09.
[월]1,000,000
없음
2023.08.08.~2025.08.07.
매각물건명세 비고
전유석:권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.06.10. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
엔OO
말소
2
2019년6월10일
근저당권
중OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2020년7월28일
근저당권
중OO
210,000,000원
말소
4
2022년3월4일
가압류
주OO
273,152,828원
말소
5
2022년3월22일
가압류
박OO
54,465,381원
말소
6
2022년3월31일
가압류
주OO
87,793,000원
말소
7
2022년5월31일
근저당권
세OO
450,000,000원
말소
8
2022년6월7일
가압류
기OO
95,000,000원
말소
9
2022년11월24일
가압류
울OO
29,880,000원
말소
10
2022년12월27일
가압류
근OO
9,000,000원
말소
11
2023년9월7일
임의경매
중OO
말소
12
2023년9월22일
가압류
최OO
36,100,451원
말소
13
2023년10월4일
가압류
근OO
13,439,166원
말소
14
2023년12월14일
압류
울OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.06.10. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
엔OO
말소
2
2019년6월10일
근저당권
중OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2020년7월28일
근저당권
중OO
210,000,000원
말소
4
2022년3월4일
가압류
주OO
273,152,828원
말소
5
2022년3월22일
가압류
박OO
54,465,381원
말소
6
2022년3월31일
가압류
주OO
87,793,000원
말소
7
2022년5월31일
근저당권
세OO
450,000,000원
말소
8
2022년6월7일
가압류
기OO
95,000,000원
말소
9
2022년11월24일
가압류
울OO
29,880,000원
말소
10
2023년9월7일
임의경매
중OO
말소
11
2023년9월22일
가압류
최OO
36,100,451원
말소
12
2023년10월4일
가압류
근OO
13,439,166원
말소
13
2023년11월1일
압류
국OO
말소
14
2023년12월14일
압류
울OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각[공장 및 광업재단 저당법 제6조(목록 제2019-245호,제2020-382호) 기계기구목록 11식 포함(감정평가서 참조)]
2. 목록2 건물 내부에 소재하는 임차인 소유 컨테이너(사무실) 1동 및 기계기구 3식은 매각 및 평가에서 제외함.
3. 목록2는 공장으로, 목록3은 공장(식당 및 사무실)으로 각 이용 중임.
4. 현황조사보고서상 소유자 앤티씨(주) 대표 김명국을 탐문한 바 '목록 2 공장 내부 경계벽은 소방법에 의하여 임의로 설치된
가벽이며, 공부상 기재된 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장형태와 동일하다고 진술함'으로 기재됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
