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♬ 성북구 (하월곡동,갤럭시하월곡) 오피스텔경매>2024타경106990 >종암로32길 오피스텔경매>성북구 종암로32길 12, 에이동 3층305호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 여의주경매
서울 성북구 종암로32길 12, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경106990 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 152,000,000원 이나 7회 유찰최저입찰가는 31,877,000원 (감정가 대비 21% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경106990 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 3층305호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
사건번호 2024 타경 106990
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
152,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.04.22
최저입찰가
(21%) 31,877,000원 채무자
장OO
개시결정일
2024.04.23
입찰보증금
3,187,700원
소유자
장OO
배당종기일
2024.07.03
경매청구금
134,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
13.28㎡(4.02평 )
토지면적
4.84㎡(1.46평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
종암로32길 12
595.0 분의 4.84
4.84㎡ (1.46평)
건물
종암로32길 12
3층305호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 철근콘크리트구조
13.28㎡ (4.02평)
2024-12-12
유찰
(100%) 152,000,000 원
2025-01-14
유찰
(80%) 121,600,000 원
2025-02-25
유찰
(64%) 97,280,000 원
2025-04-01
유찰
(51%) 77,824,000 원
2025-05-13
유찰
(41%) 62,259,000 원
2025-06-10
유찰
(33%) 49,807,000 원
2025-07-15
유찰
(26%) 39,846,000 원
2025-08-19
진행
(21%) 31,877,000 원
서울특별시 성북구 하월곡동에 소재하는 "서울도시과학고등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동에 소재하는 "서울도시과학고등학교" 남측 인근에위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.[교통상황] 본건까지 제반차량 통행 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통편의는 보통임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 3층 305호로서(사용승인일 : 2020.10.07)[이용상태] 공부상 업무시설(오피스텔)임. (후면 "내부구조도" 참조)[설비내역] 도시가스 에 의한 개별 난방구조로, 위생설비, 급탕설비, 급배수설비, 소화전, 지하주차장,승강기설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로이용중임.[도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 , 동측, 서측으로 노폭 2-3미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민수
305호전부
2021.01.25.
2021.01.25.
134,000,000
있음 2021.01.25.~
주택도시보증공사(김민수)
305호전부
2021.01.25.
2021.01.25
2024.4.22.
134,000,000
있음 2021.01.25.~2023.01.24.
매각물건명세 비고 김민수 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2023. 4. 3.임.
주택도시보증공사(김민수) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 김민수의 임대차보증금반환채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2021년3월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월3일
임차권설정
김OO
134,000,000원
인수
4
2023년6월22일
압류
국
말소기준
5
2023년12월22일
압류
성OO
말소
6
2024년4월23일
강제경매
주OO
말소
7
2024년5월14일
압류
국
말소
8
2024년7월1일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 4. 3.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용 중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 134,000,000원, 전입일자 2021. 1. 25., 확정일자 2021. 1. 25.). 배당
에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
288,500,000원
251,000,000원
88% 3회
6개월
7건
278,714,286원
214,357,571원
77% 3.1회
12개월
15건
279,400,000원
220,340,723원
80% 2.2회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
