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♬ 성북구 (정릉동,행복드림빌) 다세대,빌라경매>2024타경106525>보국문로8나길 다세대,빌라경매>성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 3층 303호 여의주경매
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서울 성북구 보국문로8나길 24-11,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106525이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 49,702,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,970,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경106525 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 3층 303호 (정릉동,행복드림빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 106525
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.16 |
| 최저입찰가 |
(21%) 49,702,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.04.25 |
입찰보증금 |
4,970,200원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2024.07.05 |
| 경매청구금 |
240,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
31.43㎡(9.51평) |
토지면적 |
21.75㎡(6.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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보국문로8나길 24-11 |
395 분의 21.75 |
21.75㎡ (6.58평)
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건물
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보국문로8나길 24-11 |
3층 303호 (정릉동,행복드림빌) 철근콘크리트구조 |
31.43㎡ (9.51평)
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2024-12-12
유찰
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(100%) 237,000,000원
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2025-01-14
유찰
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(80%) 189,600,000원
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2025-02-25
유찰
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(64%) 151,680,000원
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2025-04-01
유찰
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(51%) 121,344,000원
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2025-05-13
유찰
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(41%) 97,075,000원
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2025-06-10
유찰
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(33%) 77,660,000원
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2025-07-15
유찰
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(26%) 62,128,000원
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2025-08-19
진행
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(21%) 49,702,000원
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "길원초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "길원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 "정릉역(국민대)"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내제3층 제303호로서,외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 등임.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 두필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(황혜린) |
전부 |
2022. 3. 11. |
2022. 2. 21. |
2024.7.5. |
240,000,000
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있음 |
2022. 3. 11.~ 2023. 10.31. |
| 황혜린 |
제303호전부 |
2022.03.11. |
2022.02.21. |
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240,000,000
|
있음 |
2022.03.11.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(황혜린):경매신청채권자이며, 임차인 황혜린의 임차보증금채권 양수인임.
황혜린:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 30.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 16. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월12일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년6월30일 |
임차권설정
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황OO |
240,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년10월16일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2023년10월17일 |
가압류
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주OO |
1,023,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년4월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(2023년 6월 30일 제94693호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2022. 3. 11., 확정일자 2022. 2. 21.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
297,500,000원 |
203,575,671원 |
73% |
3.9회 |
| 6개월 |
68건 |
288,434,412원 |
214,090,350원 |
76% |
3회 |
| 12개월 |
113건 |
308,107,558원 |
234,100,955원 |
77% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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