경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며 부근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역 및 수진역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,외 벽 : 몰타위페인트 및 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비등 임.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양원준
303호전부
2019.12.23.
2020.02.23.
55,000,000
있음
2019.12.21.부터
매각물건명세 비고
양원준:경매신청채권자로 주택임차권등기일은 2022.02.04.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2020년6월29일
근저당권
윤OO
120,000,000원
말소기준
3
2022년2월4일
임차권설정
양OO
55,000,000원
말소
4
2024년1월30일
강제경매
양OO
말소
5
2024년5월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 55,000,000원, 전입일자 2019.12.23. 확정일자 2020.02.23.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
