경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "통영기상대"의 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역.
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "통영기상대"의 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
[이용상태] 본 건은 남서측 하향 경사 지세 내 삼각형과 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 제시 외 건물 3개 동 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등 의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지 상의 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년2월17일
근저당권
동OO
49,500,000원
말소기준
3
2023년2월17일
지상권
동OO
말소
4
2024년8월1일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.15] 채권자 동OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각에서 제외
-제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
