일련번호 1,2: 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이면사무소" 남동측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 일련번호 1,2: 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호 3,4,5: 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이면사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2: 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3: 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 4: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 5: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1,2,4: 맹지임일련번호 3: 지적도상 맹지이나 본건에 접근가능한 도로가 소재함 일련번호 5: 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 도로가 소재함
[토지이용계획] 일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>일련번호 3: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가 기재> 해당지번 중 245㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 일련번호 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 일련번호 3 위지상에 제시외수목 및 분묘가 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.22. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월28일
지상권
한OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-을구 1번 구분지상권설정등기(2017.11.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
-지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각
-제시외 수목, 물탱크는 매각에서 제외
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음).
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-말소되지 않고 매수인에게 인수되는 구분지상권설정등기 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
