충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남동측 원거리방향에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 임야를 배후로 하고 있는 전답지로서, 인근에 소규모의 농가주택 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 5분 거리내에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임
[이용상태] 기호 1-4 공히 부정형의 토지로서, 기호 1,2는 과수원, 기호 3,4는 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건에 직접접하는 도로는 없음.
[토지이용계획] 1. 기호 1계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>2. 기호 2, 3계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>3. 기호 4계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 본건 기호 1,2 위지상에 과수목이 다수 식재되어 있어, 토지에의 부합물로서 평가대상에 포함하였음.
[공부와의 차이] 기호 1은 공부상 지목 "전", 기호2 는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 과수원으로 이용중임.
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권영배
1번 ~4번목록전체
미전입
무임
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.07.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년8월23일
근저당권
박OO
60,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰
수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록1, 2 현
황 과수원으로 이용중임. 제시외 과수목 매각 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
