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♬ 영동군 공장경매>2024타경506>양강면 공장경매>영동군 양강면 묘동리 284-1 여의주경매
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충북 영동군 양강면 묘동리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경506이며 청주지방법원 영동지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 288,789,060원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 118,288,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,828,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경506 (청주지방법원 영동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
청주지방법원 영동지원 1계
☎ 0437404040 |
| 소재지 |
충청북도 영동군 양강면 묘동리 284-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 506
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
288,789,060원 |
채권자 |
괴OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.28 |
| 최저입찰가 |
(41%) 118,288,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
11,828,800원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
2024.08.29 |
| 경매청구금 |
124,308,665원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,466.68㎡(443.67평) |
토지면적 |
1,073.00㎡(324.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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묘동리 284-1 |
대 |
190㎡ (57.48평) |
| 묘동리 284-3 |
공장용지 |
883㎡ (267.11평) |
건물
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학산영동로 793 |
1층 공장 |
240㎡ (72.60평)
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| 학산영동로 793 |
2층 공장 |
240㎡ (72.60평)
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| 학산영동로 793 |
1층 공장 |
84.92㎡ (25.69평)
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| 학산영동로 793 |
2층 공장 |
84.92㎡ (25.69평)
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| 학산영동로 793 |
단층기숙사 |
62.1㎡ (18.79평)
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| 제시외건물 |
묘동리 284-1 |
차양 |
308.6
㎡(93.35평) 포함
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| 묘동리 284-1 |
차양 |
271.2
㎡(82.04평) 포함
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| 묘동리 284-1 |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) 포함
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| 묘동리 284-1 |
창고 |
1.7
㎡(0.51평) 포함
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| 묘동리 284-1 |
화물승강기 |
1.4
㎡(0.42평) 포함
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| 학산영동로 793 |
부속건물 창고시설 |
169.84
㎡(51.38평) 포함
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2024-12-10
유찰
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(100%) 288,789,060원
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2025-01-14
유찰
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(80%) 231,031,000원
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2025-02-18
유찰
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(64%) 184,825,000원
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2025-03-25
유찰
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(51%) 147,860,000원
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2025-04-29
변경
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(41%) 118,288,000원
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2025-08-19
진행
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(41%) 118,288,000원
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충청북도 영동군 양강면 묘동리 소재 "양강초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 방3. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 양강면 묘동리 소재 "양강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 판매점, 소규모 공장이 혼재함.
[교통상황] 본건 남동측으로 접한 학산영동로(왕복2차선)를 통해 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 2필 일단의 부정형의 토지로 공업용부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1, 2) : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
[건물구조] "일련번호(3) : 철골조 조립식판넬지붕 지상2층 건물로, 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 천장 : 텍스, 강판마감 창호 : 새시창호" "일련번호(3-1) : 철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로, 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 천장 : 텍스, 강판마감 창호 : 새시창호" "일련번호(4) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지, 타일 바닥 : 장판지, 타일 천장 : 천장지 창호 : 새시창호"
[이용상태] "일련번호(3) : 공장으로 이용중임.
1층 : 공장, 저온창고, 작업장, 화장실 등 2층 : 건조장" "일련번호(3-1) : 창고시설로 이용중임.
1층 : 창고 2층 : 건조장" 일련번호(4) : 기숙사(방3, 거실, 주방/식당, 화장실)로 이용중임.
[설비내역] "일련번호(3) : 기본적인 전기설비, 화재발신설비, 저온저장설비 등일련번호(3-1) : 기본적인 전기설비, 화재발신설비 등일련번호(4) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LP가스에 의한 바닥난방설비 등."
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물과 이동이 용이한 컨테이너 창고가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 현장조사시 별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 해오름 영농조합법인 변기원 |
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2021.05.04 |
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5,000,000
[월]500,000 |
있음 |
2021.04.15~2023.04.14 |
| 송복희 |
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2020.05.04 |
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있음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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변OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월11일 |
근저당권
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괴OO |
144,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월21일 |
가압류
|
신OO |
16,672,500원 |
말소
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| 4 |
2023년3월22일 |
가압류
|
중OO |
10,997,147원 |
말소
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| 5 |
2023년10월10일 |
가압류
|
서OO |
45,256,600원 |
말소
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|
| 6 |
2023년11월24일 |
가압류
|
서OO |
30,041,590원 |
말소
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| 7 |
2024년5월29일 |
임의경매
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괴OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량을 요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0 |
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| 6개월 |
0 |
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| 12개월 |
1 |
1020792100 |
401200000 |
39 |
5 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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