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♬ 북구 다세대,빌라경매>2024타경100283>의성로121번길 다세대,빌라경매>북구 의성로121번길 20, 2층204호 (덕천동,라움빌) 여의주경매
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부산 북구 의성로121번길 20,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경100283이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 140,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.12.11(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경100283 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2024.12.11(수) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 4계
☎ 051-812-1264 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 의성로121번길 20, 2층204호 (덕천동,라움빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 100283
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
140,000,000원 |
채권자 |
온OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 140,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.01.11 |
입찰보증금 |
14,000,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.05.24 |
| 경매청구금 |
739,136,599원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
22.69㎡(6.86평) |
토지면적 |
17.16㎡(5.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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의성로121번길 20 |
459.18 분의 22.69 |
17.156㎡ (5.19평)
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건물
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의성로121번길 20 |
2층204호 (덕천동,라움빌) 철근콘크리트구조 |
22.69㎡ (6.86평)
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2024-12-11
변경
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(100%) 140,000,000원
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부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 숙등역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호외 10개호로서, 외벽 : 스톤코트, 알루미늄판넬 등 마감,내벽 : -
창호 : 샷시이중창 마감임.
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음.
[이용상태] 기호(1,11) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
기호(2,3) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
기호(4-10) : 공동주택(다세대주택-도시형생활주택:원룸형)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 세로 장방형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고경인 |
204호 전부 |
2024.01.30. |
2019.04.24. |
2024.04.04 |
85,000,000
|
없음 |
2019.03.09.~ 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
고경인:- 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 5.임 - 보증금 8,500만 원 중 7,500만 원은 2020. 2. 8.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2024. 5. 9.임 - 권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2019.03.09.~현재까지로 기재되어 있으나 제출된 부동산 전세 계약서에는 2019.03.09.~2022.02.09.로 기재되어 있음(전월세에서 전세로 계약변경하고 기간 연장함) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.21. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2017년11월21일 |
근저당권
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온OO |
1,508,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월25일 |
근저당권
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유OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월11일 |
임의경매
|
온OO |
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말소
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| 5 |
2024년8월5일 |
임차권설정
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고OO |
85,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
감정서에 의하면 이용상태가 공부상 공동주택(다세대주택)으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확
한 용도 확인 후 입찰에 응할 것 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
79,500,000원 |
34,070,995원 |
43% |
4회 |
| 6개월 |
5건 |
80,519,686원 |
46,692,196원 |
56% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
98,876,553원 |
52,865,082원 |
57% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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